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Viager occupé à La Grande-Paroisse (77130)

Maison - 160 m² - 5 pièces
La Grande-Paroisse (77130)
Ref. 422077050
femme82 ans
valeur du bien315 000 €
prix d'achat  197 820 €
bouquet (FAI)75 200 €
rente1 244 €/mois
Viager occupé /Entre Fontainebleau et Montereau - Fault - Yonne / 1h de Paris / 2 gares 

Investissez sur une commune en plein essor, idéalement située dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des transports et axes autoroutiers permettant tous deux l'accès à Paris en 1h. La gare de La Grande Paroisse se situe à 15 min à pieds du bien. 

Une ville chargée d'histoire, qui vous permet d'allier le charme d'une vie paisible et les commodités, à 5 kms de Montereau et 15 kms de la sublime ville de Fontainebleau et son activité économique.
 
Préparez votre retraite en toute sécurité ! Investissement à forte rentabilité.

En partant d’une valeur occupée de 315 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (37,2%) correspondant à l’occupation d’une femme de 83 ans, vous achetez ce bien sur la base de 197 820 € qui se décompose en un bouquet de 75 200 € FAI et un effort d'épargne mensuel de 1244 €.

Un investissement idéal et judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. 

N'hésitez pas à faire une demande d'information pour que je puisse vous recontacter. 

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
315 000 €
Prix d'achat
197 820 €
Bouquet (FAI)
75 200 €
Rente
1 244 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet24 %
Rente cumulée39 %
Décote (DUH)37 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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