Viager occupé /Entre Fontainebleau et Montereau - Fault - Yonne / 1h de Paris / 2 gares
Investissez sur une commune en plein essor, idéalement située dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des transports et axes autoroutiers permettant tous deux l'accès à Paris en 1h. La gare de La Grande Paroisse se situe à 15 min à pieds du bien.
Une ville chargée d'histoire, qui vous permet d'allier le charme d'une vie paisible et les commodités, à 5 kms de Montereau et 15 kms de la sublime ville de Fontainebleau et son activité économique.
Préparez votre retraite en toute sécurité ! Investissement à forte rentabilité.
En partant d’une valeur occupée de 315 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (37,2%) correspondant à l’occupation d’une femme de 83 ans, vous achetez ce bien sur la base de 197 820 € qui se décompose en un bouquet de 75 200 € FAI et un effort d'épargne mensuel de 1244 €.
Un investissement idéal et judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
N'hésitez pas à faire une demande d'information pour que je puisse vous recontacter.
Investissez sur une commune en plein essor, idéalement située dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des transports et axes autoroutiers permettant tous deux l'accès à Paris en 1h. La gare de La Grande Paroisse se situe à 15 min à pieds du bien.
Une ville chargée d'histoire, qui vous permet d'allier le charme d'une vie paisible et les commodités, à 5 kms de Montereau et 15 kms de la sublime ville de Fontainebleau et son activité économique.
Le groupe Renée Costes Viager vous propose un investissement de qualité, sur une commune prisée, dans un environnement calme, entre forêt et base nautique réputée, avec toutes les commodités nécessaires.
Découvrez ce corps de ferme où le temps semble s'arrêter, aux nombreuses possibilités. Sur une parcelle de 4100 m², cette demeure au charme bucolique comprend: entrée, séjour double, cuisine, 3 grandes chambres. + cave voûtée. + garage et dépendance. Accès PMR.
Laissez le charme opérer !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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