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Viager occupé à La Grande-Paroisse (77130)

Maison - 77 m² - 4 pièces
La Grande-Paroisse (77130)
Ref. 421977107
homme81 ans
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  88 155 €
bouquet (FAI)91 558 €
rente100 €/mois
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ par Homme de 81 ans : La Grande-Paroisse, commune en plein essor située au Sud-Est de la Seine-et-Marne, bénéficiant dans les années 1960 de la part de l'Union Nationale de Coopératives agricoles de céréale, de l'inauguration du plus grand silo d'Europe et d' EDF, terminant la centrale la plus puissante de France, débouchant sur l'arrivée d'une nouvelle population en pleine croissance.

Profitez d'une célèbre Base de Loisirs agrémentée d’un plan d'eau de 51 hectares avec l'une des meilleures expositions aux vents d’île-de-France pour pratiquer pleinement des activités nautiques, de trois zones de pêche, d'un camping "toutes commodités" et des chemins de randonnée.

La Grande-Paroisse est située à 15 kilomètres exactement de Fontainebleau et 5 kilomètres de Montereau-Fault-Yonne, la variété des sites permet enfin une pratique du VTT qui peut aller de la promenade à la randonnée sportive.
Question commodités quotidiennes ? Enseignements, commerces et transports avec deux gares au choix (la Grande-Paroisse & Montereau-Fault-Yonne), desservant Paris-Gare de Lyon en 1 h, ainsi qu'une desserte rapide vers la Porte de Bercy (78 km) en 1 h via A5/A4.

Investissez dans cette maison de type "plain-pied", en partant d'une valeur de 135.000 €, bénéficiez d’un abattement immédiat d’occupation et achetez ce bien au prix de 88.155 € , en versant un bouquet de 91.558 € FAI puis des mensualité de 100 €.
Réalisez un très beau placement et préparez votre future retraite, le tout grâce à un placement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
88 155 €
Bouquet (FAI)
91 558 €
Rente
100 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet68 %
Décote (DUH)35 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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