VENTE EN VIAGER OCCUPE (F/76 ans) : Appartement de 129 m², sous-sol total, garage 4 voitures, terrain 1.135 m² avec piscine privative.
Fontainebleau est une commune extrêmement recherchée à 39 mn de Paris-Gare-de-Lyon, appréciée pour son magnifique château, sa forêt et la présence de l’institut européen de l’administration des affaires (INSEAD).
Investissez dans l'immobilier à prix réduit, dans une ville extrêmement prisée et très touristique. En partant d’une valeur de 550.000 € vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 281.050 €, soit 2.179 €/m².
Vous pouvez donc acquérir cet exceptionnel appartement avec une décote immédiate de 49 % par rapport à sa valeur libre, le tout à l’aide d’un bouquet de 138.500 € FAI et une rente mensuelle de 1.049 €.
Il vous accueille dans un magnifique vestibule donnant sur un séjour triple traversant avec cheminée, un grand salon pouvant faire office de chambre, une cuisine équipée, un WC avec un espace lave-mains, une salle d’eau, un dressing et une chambre avec accès direct sur une petite terrasse.
Au sous-sol total : cave, chaufferie et un espace de vie composé d'un séjour, kitchenette, une chambre et une salle d'eau/wc, le tout en accès indépendant.
Enfin, sur le terrain arboré à usage exclusif d’environ 1.135 m² qui donne accès à un garage sous-terrain pouvant recevoir quatre voitures, vous apprécierez de pouvoir profiter de votre piscine privative.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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