Lumineuse et fonctionnelle, celle-ci vous accueille par une entrée desservant un séjour-double avec cheminée/insert, cuisine "us" e/a, dégagement sur une première chambre, salle d'eau et WC séparés.
À l'étage, retrouvez deux vastes chambres de 25 et 34 m² environ, ainsi qu'une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, ...).
Garage attenant, terrasse, l'ensemble repose sur une belle parcelle, au calme, de 630 m² avec second garage.
Préparez votre retraite et/ou constituez-vous un patrimoine à votre rythme, vous pourrez profiter de ses nombreux éléments de confort : 2x vitrage, adoucisseur/osmoseur d'eau, pompe à chaleur, ... Le tout en toute quiétude.
Caractéristiques de la maison
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ : À Faremoutiers (communauté d'Agglomération de Coulommiers/Pays de Brie), investissez dans un territoire préservé, à 45 mns de Paris :
- Un cadre de vie préservé & une qualité de vie fidélisant les entrepreneurs locaux.
- Un territoire connecté, avec le déploiement de la fibre optique à l’habitant.
- Un réseau routier dense et une offre de transports en commun adaptée.
- Une juste distance par rapport à Paris, permettant aux entreprises de bénéficier de sa proximité tout en favorisant le développement d’un tissu d’entreprises important.
Aux portes de Disneyland-Paris et des Villages Nature, accès direct A4 / Transilien SNCF (ligne P) Paris-Est et gare de Marne la Vallée-Chessy + TGV (49mns), ainsi que les aéroports de Paris-Orly et Roissy-CDG à 50 mns, au calme et non loin de toutes commodités, belle maison familiale de 144 m² environ, disposant de tout le confort nécessaire à votre bien-être. Reposant sur une parcelle de 630 m², cette maison sur 2 niveaux, vous offre 6 pièces (séjour-double avec cheminée-insert), 3 chambres, cuisine "us" e/a, salle d'eau, WC, une pièce polyvalente à exploiter au-dessus du garage et un second garage sur jardin.
Constituez-vous un patrimoine, à votre rythme, sans taux d'intérêts, grâce à cet investissement en viager occupé par un couple (F/75 & H/84 ans) :
en partant d'une valeur de 300.000 (soit 2.083 €/m²), vous achetez ce bien sur le prix de 148.500 € (décote de 50.5 % soit 1.031 € le m²), dont le versement d'un bouquet au comptant de 125.500 € FAI et d'une rente mensuelle de 269 €.
Situation géographique privilégiée à proximité de Paris et des grandes infrastructures franciliennes, disponibilités foncières et fiscalité attractive font de ce secteur, les moteurs d’une vitalité économique, qui la place au premier rang des territoires intercommunaux du département en terme de poids économique.
N'attendez plus.
Lumineuse et fonctionnelle, celle-ci vous accueille par une entrée desservant un séjour-double avec cheminée/insert, cuisine "us" e/a, dégagement sur une première chambre, salle d'eau et WC séparés.
À l'étage, retrouvez deux vastes chambres de 25 et 34 m² environ, ainsi qu'une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, ...).
Garage attenant, terrasse, l'ensemble repose sur une belle parcelle, au calme, de 630 m² avec second garage.
Préparez votre retraite et/ou constituez-vous un patrimoine à votre rythme, vous pourrez profiter de ses nombreux éléments de confort : 2x vitrage, adoucisseur/osmoseur d'eau, pompe à chaleur, ... Le tout en toute quiétude.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
