Champs-sur-marne est située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Elle se trouve à l'ouest du département de Seine-et-Marne et proche à celui de Seine-Saint-Denis, à une vingtaine de kilomètres à l'est de Paris
Elle est aussi réputée pour son cadre de vie agréable, environ 50 % de sa superficie sont des espaces « verts et bleus » (bois, parcs, étangs, jardins familiaux et rivière Marne et ses berges).
la ville est desservie par une gare de la ligne A du RER et les bus RATP 212 213 310 312 320.
Dans une résidence recherchée, proche des écoles et des commerces venez-vous laisser séduire par cet appartement de 5 pièces, d'environ 101 m², composé d'une entrée cellier, un séjour,une cuisine ouverte donnante sur une terrasse de 40 m², les 3 chambres et ces salles d’eau.
En profitant d’un abattement pour occupation de plus de 38,7% vous achèterez ce bien sur la base d’un prix de 214 550 €, soit moins de 2124 € /m².
Ce prix sera payé sous la forme d’un versement initial de 209 750€ FAI puis de mensualités de 275 €
Il s’agit d’un placement épargné éthique et sans risque
elle est aussi réputée pour son cadre de vie agréable, environ 50 % de sa superficie sont des espaces « verts et bleus » (bois, parcs, étangs, jardins familiaux et rivière Marne et ses berges).
la ville est desservie par une gare de la ligne A du RER et les bus RATP 212 213 310 312 320.
Dans une résidence recherchée, proche des écoles et des commerces venez-vous laisser séduire par cet appartement de 5 pièces, d'environ 101 m², composé d'une entrée cellier, un séjour,une cuisine ouverte donnante sur une terrasse de 40 m², les 3 chambres et ces salles d’eau.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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