VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (h/84 & f/81) :
À Cesson (Nouveau-Village), investissez dans la pierre, à votre rythme, dans un secteur en croissance perpétuelle et doté de toutes les commodités : commerces, enseignements, transports, ...
Portes de Paris à 45 mns via A4/N104 et A6, Gare de Cesson desservant Paris-Gare de Lyon en 45 mns via le RER D, Cesson appartient à l'Agglomération Grand Paris Sud/Seine-Essonne-Sénart depuis 2016.
Hier petit village briard, Cesson a connu une évolution démographique importante grace entre autre, à une implantation stratégique :
- Santé Pôle de Melun, Safran/Pôle de Villaroche, centres commerciaux Boissénart et Westfield "Carré Sénart", nombreuses Z.A., ...
Cette commune de Seine-et-Marne située entre la Forêt de Fontainebleau et la Forêt de Sénart, non loin de la ville préfecture de Melun, bénéficie également d’un cadre de vie agréable et verdoyant, offrant à la population, une gamme complète de nombreux services.
Préparez votre avenir avec cette maison familiale de 94 m² habitable sur 2 niveaux, dont un séjour sur terrasse avec jardin de 236 m², cuisine indépendante e/a, 3 chambres, sde/WC, sdb, WC, garage, stationnement ext. privatif et surtout, des combles aménageables de 30 m² environ, vous permettant à l'avenir, d'augmenter son potentiel de surface habitable.
Sans oublier : un vaste sous-sol total avec cellier, atelier, cave, ... le tout au sein d'une résidence privée avec accès piscine résidentielle, parc, jeux, ...
Pour investir, n'attendez plus, c'est très simple : en partant d'une valeur de 250.000 €, vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 141.750 € (soit une réduction immédiate de 108.250 €).
Faites ensuite un premier versement au comptant de 96.250 € (bouquet FAI) et ensuite, maîtrisez votre budget au travers du versement d'une rente mensuelle de 456 €.
Profitez de cet environnement richement doté et promis à un bel avenir, notamment : le TZEN 2, dont l'implantation a été pensée pour faciliter les déplacements vers les zones d’habitation, d’emploi, de santé, de commerce, et ainsi, stimuler le développement économique local et dynamiser les quartiers traversés comme l’écoquartier du Balory à Vert-Saint-Denis ou le nouvel Hôpital de Melun.
Contactez-nous et faisons le point sur votre projet d'investissement.
gare de Cesson à 15 mns à pied (Paris-Gare de Lyon/45 mns), Porte de Paris via A5/N104 et A6 en 45 mns, écoles, collèges, lycées, nombreux commerces et centres commerciaux (Boissénart/Westfiel "Carré Sénart", ...), le tout en Résidence privée disposant de la jouissance d'une piscine, parc, jeux, promenades et autres.
Lumineuse et fonctionnelle, celle-ci vous accueille par une entrée, un agréable séjour avec cheminée, cuisine indépendante e/a, WC et un accès au sous-sol total avec cave, cellier, atelier, ...
À l'étage, retrouvez un palier sur trois belles chambres, une salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle de bains.
Passons au second niveau, où des combles aménageables vous permettront d'augmenter sa surface habitable de 30 m² environ, sans oublier le garage dans lequel vous pouvez y envisager également un grenier, grâce à sa belle hauteur sous plafond.
L'ensemble, "fraîchement ravalé", repose sur une parcelle au calme de 236 m², avec stationnement ext. privatif et vous permettra à l'avenir, de profiter de cet environnement richement doté et promis à de beaux projets, notamment : le TZEN 2, dont l'implantation a été pensée pour faciliter les déplacements vers les zones d’habitation, d’emploi, de santé, de commerce, et ainsi, stimuler le développement économique local et dynamiser les quartiers traversés comme l’écoquartier du Balory à Vert-Saint-Denis ou le nouvel hôpital de Melun.
Contactez-nous vite, nous restons à votre disposition pour tout complément d'information.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
