Viager libre à Brie-Comte-Robert (77170)
Appartement - 36 m² - 2 pièces
Brie-Comte-Robert (77170)
Ref. 421977012
Propriétaire :
femme 83 anshomme 84 ans
Référence de l'annonce :421977012
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 116 000 €
Bouquet (FAI) : 32 180 €
rente : 575 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
77170 Brie-Comte-Robert - Viager libre - femme 83 anshomme 84 ans
Investir à Brie-Comte-Robert, à 28 km de Paris, cette commune dynamique jouit d’un grand dynamisme économique avec ces 4 zones d’activités étendues sur 105 ha regroupant plus de 300 entreprises. Idéalement située au point de passage entre le nord et le sud de l’Île-de-France par la Francilienne, elle offre un accès rapide à Paris et aux aéroports Roissy-CDG et Orly en interconnexion avec les principales autoroutes du secteur. Alors profitez de son "vent en poupe" avec cette Vente en viager libre, actuellement loué 615 €/mois cc. Pour une valeur de 116.000 €, vous financez votre acquisition avec un bouquet de 32.180 € FAI et une rente de 575 €. Vous disposez du bien le jour de la signature de l'acte authentique et percevrez ensuite les loyers.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 116 000 €
Bouquet (FAI) : 32 180 €
Rente : 575 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet28 %
Rente cumulée72 %
Référence de l'annonce :421977012
DESCRIPTION DU BIEN
77170 Brie-Comte-Robert - Viager libre - femme 83 anshomme 84 ans
Brie-Comte-Robert, ville médiévale de caractère et de patrimoine située en bordure du plateau de la Brie, à seulement 28 km de Paris. Cet appartement de type T2 profite d’un cadre de vie agréable où l’environnement et les espaces naturels tiennent une place privilégiée. Situé en centre-ville, au cœur d'une résidence de 2007 (ravalement 07/2018), celui-ci vous offre sur 36m²: une entrée/pl, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et des WC séparés, le tout avec parking ext. privatif sécurisé. toutes commodités à pied, alors n'attendez plus !!!
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 36 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2007
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 270 €
Taxe foncière : 608 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1080 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421977012
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Brie-Comte-Robert
Code postal : 77170
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 14 943
Transports : autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421977012
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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