ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
CHARTRETTES
Investissez vite dans ce produit d'exception, cette maison d'architecte sur les bords de seine avec une vue fabuleuse comme on en trouve rarement.
Pour ce petit coin de paradis investissez de suite 157 500€ FAI puis 1203€/mois en achetant en viager occupé au profit d'un Homme de 83 ans et une Dame de 82 ans.
PERLE RARE
Investissez vite dans ce produit d'exception, cette maison d'architecte sur les bords de seine avec une vue fabuleuse comme on en trouve rarement.
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PERLE RARE
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
500 000 € Prix d'achat
289 500 € Bouquet (FAI)
157 500 € Rente
1 203 €/mois Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans Calcul viager
Bouquet32 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)42 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Viager occupé proche de Bois-le-Roi (77590)
Maison - 130 m² - 8 pièces
Proche de Bois-le-Roi (77590)
Ref. 200977012
Propriétaire :
femme 82 anshomme 83 ans
Référence de l'annonce :200977012
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 500 000 €
prix d'achat 289 500 €
Bouquet (FAI) : 157 500 €
rente 1 203 €/mois
Soit une décôte de42 %ou210 500 €
ANALYSE FINANCIÈRE
77590 Bois-le-Roi - Viager occupé - femme 82 anshomme 83 ans
CHARTRETTES
Investissez vite dans ce produit d'exception, cette maison d'architecte sur les bords de seine avec une vue fabuleuse comme on en trouve rarement.
Pour ce petit coin de paradis investissez de suite 157 500€ FAI puis 1203€/mois en achetant en viager occupé au profit d'un Homme de 83 ans et une Dame de 82 ans.
PERLE RARE
Investissez vite dans ce produit d'exception, cette maison d'architecte sur les bords de seine avec une vue fabuleuse comme on en trouve rarement.
Pour ce petit coin de paradis investissez de suite 157 500€ FAI puis 1203€/mois en achetant en viager occupé au profit d'un Homme de 83 ans et une Dame de 82 ans.
PERLE RARE
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 500 000 €
Prix d'achat : 289 500 €
Bouquet (FAI) : 157 500 €
Rente : 1 203 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)42 %
Référence de l'annonce :200977012
DESCRIPTION DU BIEN
77590 Bois-le-Roi - Viager occupé - femme 82 anshomme 83 ans
Fontainebleau-Melun-Bois Le Roi- CHARTRETTES
Produit rare et ultra prisé!
Venez découvrir sans plus attendre cette perle rare, maison d'architecte avec une vue époustouflante sur la seine ainsi que sur la vallée.
Cette maison offre une entrée, Tres beau séjour donnant sur une terrasse avec vue panoramique, cuisine, deux chambres SEDB et wc; au 1er étage 2 chambres supplémentaires et une suite parentale à terminer qui offre cette même vue.
Sous sol total avec cerise sur le gâteau un studio indépendant! Garage.
Les photos parlent d'elles mêmes alors à vos agendas pour programmer une visite.
Produit rare et ultra prisé!
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Cette maison offre une entrée, Tres beau séjour donnant sur une terrasse avec vue panoramique, cuisine, deux chambres SEDB et wc; au 1er étage 2 chambres supplémentaires et une suite parentale à terminer qui offre cette même vue.
Sous sol total avec cerise sur le gâteau un studio indépendant! Garage.
Les photos parlent d'elles mêmes alors à vos agendas pour programmer une visite.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 130 m² - 8 pièces
Equipements : Atelier, balcon, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, garage, parking, sous-sol, studio indépendant, terrasse
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 2000 m²
Année : 1988
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1886 €/an
Ordures ménagères : 305 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :200977012
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bois-le-Roi
Code postal : 77590
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 5 433
Transports : Gare SNCF, autoroute
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 200977012
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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