VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Chambéry (73000)

Appartement - 60 m² - 3 pièces
Proche de Chambéry (73000)
Ref. 422073006
Aux portes de CHAMBERY, Lac du Bourget Aix Les Bains

La Riviera des Alpes

Magnifique appt T2 de 60m² en étage élevé au seing d'une copropriété sans travaux dans un parc de verdure de 3 hect.
Cuisine indép. et séjour sur balcon terrasse, au calme donnant sur le parc.1 CH.SDB.Belle vue dégagée.Cave.
A deux pas des commerces, bus de ville.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
60 m² - 3 pièces
Equipements
Balcon, cave
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Etage
3
Année
1973
Viager occupé proche de Chambéry (73000)
Appartement - 60 m² - 3 pièces
Proche de Chambéry (73000)
Ref. 422073006
Propriétaire :
femme 80 ans
Référence de l'annonce :422073006
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 150 000 €
prix d'achat  85 350 €
Bouquet (FAI) : 40 750 €
rente : 415 €/mois
Soit une décôte de43 %ou64 650 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
73000 Chambéry - Viager occupé - femme 80 ans
En exclusivité, Viager occupé Dame de 79 ans.

Aux portes de CHAMBERY, Lac du Bouget

Offrez vous un 1er investissement immobilier idéal en versant un bouquet de 40.750€ FAI et une rente mensuelle de 415€ soit un gain immédiat de 90.000€ pour un bien expertisé 165.000€ FAI.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à cette sénior de 79 ans de mieux vivre.

Magnifique appt T2 de 60m² en étage élevé au seing d'une copropriété sans travaux votés, dans un parc de verdure de 3 hect.Cuisine indép. et séjour sur balcon terrasse, au calme donnant sur le parc.1 CH.SDB.Belle vue dégagée.Cave.
A deux pas des commerces, bus de ville.

Donnez du sens à votre investissement dans " La Pierre", sans fiscalité, sans intérêt bancaire et sans frais de gestion.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Prix d'achat : 85 350 €
Bouquet (FAI) : 40 750 €
Rente : 415 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet27 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :422073006
DESCRIPTION DU BIEN
73000 Chambéry - Viager occupé - femme 80 ans
Aux portes de CHAMBERY, Lac du Bourget Aix Les Bains

La Riviera des Alpes

Magnifique appt T2 de 60m² en étage élevé au seing d'une copropriété sans travaux dans un parc de verdure de 3 hect.
Cuisine indép. et séjour sur balcon terrasse, au calme donnant sur le parc.1 CH.SDB.Belle vue dégagée.Cave.
A deux pas des commerces, bus de ville.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 60 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, cave
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1973
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 312 €
Taxe foncière : 751 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1248 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE35
Émissions de gaz à effet de serre : 35 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422073006
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chambéry
Code postal : 73000
Département : Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 57 543
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422073006
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france