DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Aux portes de CHAMBERY, Lac du Bourget Aix Les Bains
La Riviera des Alpes
Magnifique appt T2 de 60m² en étage élevé au seing d'une copropriété sans travaux dans un parc de verdure de 3 hect.
Cuisine indép. et séjour sur balcon terrasse, au calme donnant sur le parc.1 CH.SDB.Belle vue dégagée.Cave.
A deux pas des commerces, bus de ville.
La Riviera des Alpes
Magnifique appt T2 de 60m² en étage élevé au seing d'une copropriété sans travaux dans un parc de verdure de 3 hect.
Cuisine indép. et séjour sur balcon terrasse, au calme donnant sur le parc.1 CH.SDB.Belle vue dégagée.Cave.
A deux pas des commerces, bus de ville.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
60 m² - 3 pièces Equipements
Balcon, cave À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car Etage
3 Année
1973 Viager occupé proche de Chambéry (73000)
Appartement - 60 m² - 3 pièces
Proche de Chambéry (73000)
Ref. 422073006
Propriétaire :
femme 80 ans
Référence de l'annonce :422073006
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 150 000 €
prix d'achat 85 350 €
Bouquet (FAI) : 40 750 €
rente : 415 €/mois
Soit une décôte de43 %ou64 650 €
ANALYSE FINANCIÈRE
73000 Chambéry - Viager occupé - femme 80 ans
En exclusivité, Viager occupé Dame de 79 ans.
Aux portes de CHAMBERY, Lac du Bouget
Offrez vous un 1er investissement immobilier idéal en versant un bouquet de 40.750€ FAI et une rente mensuelle de 415€ soit un gain immédiat de 90.000€ pour un bien expertisé 165.000€ FAI.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à cette sénior de 79 ans de mieux vivre.
Magnifique appt T2 de 60m² en étage élevé au seing d'une copropriété sans travaux votés, dans un parc de verdure de 3 hect.Cuisine indép. et séjour sur balcon terrasse, au calme donnant sur le parc.1 CH.SDB.Belle vue dégagée.Cave.
A deux pas des commerces, bus de ville.
Donnez du sens à votre investissement dans " La Pierre", sans fiscalité, sans intérêt bancaire et sans frais de gestion.
Aux portes de CHAMBERY, Lac du Bouget
Offrez vous un 1er investissement immobilier idéal en versant un bouquet de 40.750€ FAI et une rente mensuelle de 415€ soit un gain immédiat de 90.000€ pour un bien expertisé 165.000€ FAI.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à cette sénior de 79 ans de mieux vivre.
Magnifique appt T2 de 60m² en étage élevé au seing d'une copropriété sans travaux votés, dans un parc de verdure de 3 hect.Cuisine indép. et séjour sur balcon terrasse, au calme donnant sur le parc.1 CH.SDB.Belle vue dégagée.Cave.
A deux pas des commerces, bus de ville.
Donnez du sens à votre investissement dans " La Pierre", sans fiscalité, sans intérêt bancaire et sans frais de gestion.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Prix d'achat : 85 350 €
Bouquet (FAI) : 40 750 €
Rente : 415 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet27 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :422073006
DESCRIPTION DU BIEN
73000 Chambéry - Viager occupé - femme 80 ans
Aux portes de CHAMBERY, Lac du Bourget Aix Les Bains
La Riviera des Alpes
Magnifique appt T2 de 60m² en étage élevé au seing d'une copropriété sans travaux dans un parc de verdure de 3 hect.
Cuisine indép. et séjour sur balcon terrasse, au calme donnant sur le parc.1 CH.SDB.Belle vue dégagée.Cave.
A deux pas des commerces, bus de ville.
La Riviera des Alpes
Magnifique appt T2 de 60m² en étage élevé au seing d'une copropriété sans travaux dans un parc de verdure de 3 hect.
Cuisine indép. et séjour sur balcon terrasse, au calme donnant sur le parc.1 CH.SDB.Belle vue dégagée.Cave.
A deux pas des commerces, bus de ville.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 60 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, cave
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1973
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 312 €
Taxe foncière : 751 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1248 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422073006
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chambéry
Code postal : 73000
Département : Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 57 543
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422073006
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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