Exclusivité, Viager occupé Homme 81 et Dame 83 ans.
En exclusivité CHAMBERY Les Chataigniers
Commerces, Lycée, bus de ville à proximité.
Appartement T2 de 56m² avec terrasse de 9m² en dernier étage dans petite copro, au calme, sans travaux votés
Cave et Garage fermé.
En partant d'une valeur du bien sur la base de 115.000€, vous achetez ce T2 de 56m² avec garage sur la base d'une valeur occupée de 68.080€, qui se décompose en un bouquet de 32.075€ FAI et une rente mensuelle de 355€.
Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur dons sans intérêt bancaire, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Commerces, Lycée, bus de ville à proximité.
Appartement T2 de 56m² avec terrasse de 9m² en dernier étage dans petite copro, au calme, sans travaux votés, chauffage indiv. gaz et climatisation. Huissevies PVC double vitrage neuf.Cave et garage fermé en sous sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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