En Savoie, à Brison-Saint-Innocent, village en bordure de la rive droite du Lac du Bourget, situé au Nord d’Aix-les-Bains, lieu idéal entre lac et montagnes.
Ici nous vous proposons d’acquérir un bien immobilier avec une décote d’occupation de - 43 %.
Vente en viager occupé par un homme de 84 ans et une femme de 80 ans
D’une valeur initiale sur le marché classique de 750 500 €, avec un potentiel intéressant d’agrandissement, vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant un bouquet de 448 783 € F.A.I. et une rente mensuelle de 186 €.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, c’est un investissement serein.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Proche du centre village et de ces commodités, maison cossue de 180 m² habitable implantée sur un vaste terrain de 2731 m², disposant d’un sous-sol complet de plus de 150 m².
La maison construite en 1967 est aménagée sur 2 niveaux d’habitations, le RDC accède directement au terrain au Sud-Ouest et à une grande terrasse à l’Est avec vue montagnes. Maison aux beaux volumes, familiale car elle dispose de 5 chambres, vous serez séduit par tout le potentiel qu’elle propose, car compte tenu du secteur, des règles d’urbanismes et de la surface du terrain, un agrandissement est possible.
Chauffage individuel au fuel, la chaudière a été changée en 2020, la toiture refaite en 2017.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
