Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation
Maximisez votre investissement en n'achetant aujourd'hui en une seule fois de 482.205€ FAI soit moitié prix de la valeur marché de 915.000€ avec garage.
AIX LES BAINS centre ville , au calme, en dernier étage.
Ce qu'il faut retenir dans cet investissement qui a du sens :
- un prix viager de 2400€ du m² au lieu de 5400€.
- un paiement maîtrisé en une seule fois.
- un quartier centre ville où il fait bon vivre
- Aix Les Bains La Rivièra des Alpes.
- le bien en lui même :
Un des plus beau Appt T5 de 174m²en attique, de standing avec terrasse de 75m² au coeur de la Riviéra des Alpes.
Appartement lumineux,traversant, en angle dans petite copropriété de 2006 de 4 étages. Ascenseur.Caves.Garage.Chauffage indiv.Gaz et clim réversible.Belles prestations.
Un des plus beau Appt T5 en attique, de standing avec terrasse de 80m² au coeur de la Riviéra des Alpes.
Climatisation, lumineux, dans petite copropriété de 2006 de 4 étages. Ascenseur.Caves.Garage fermé.Chauffage indiv. Gaz et clim réversible.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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