VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Aix-les-Bains (73100)

Appartement - 174 m² - 5 pièces
Aix-les-Bains (73100)
Ref. 422073015
femme74 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien840 000 €
prix d'achat  440 160 €
bouquet (FAI)440 160 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 399 840 €
En exclusivité, viager occupé d' un couple de 74 ans.

Opportunité rare d'un magnifique Appt T5 en attique, de standing avec terrasse de 80m² au coeur de la Riviéra des Alpes.

Maximisez votre investissement en n'achetant aujourd'hui en une seule fois de 440.560€ FAI soit moitié prix de la valeur marché de 880.000€ soit un gain immédiat de 440.000€.

AIX LES BAINS centre ville , au calme, en dernier étage.

Un des plus beau Appt T5 de 194m² Utile en attique, de standing avec terrasse de 80m² au coeur de la Riviéra des Alpes.
Appartement lumineux,traversant, en angle dans petite copropriété de 2006 de 4 étages. Ascenseur.Caves.Garage.Chauffage indiv.Gaz et clim réversible.Belles prestations.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
840 000 €
Prix d'achat
440 160 €
Bouquet (FAI)
440 160 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet52 %
Décote (DUH)48 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Aix-les-Bains (73100)
Appartement - 174 m² - 5 pièces
Aix-les-Bains (73100)
Ref. 422073015
Propriétaire :
femme 74 anshomme 73 ans
Référence de l'annonce :422073015
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 840 000 €
prix d'achat  440 160 €
bouquet (FAI) 440 160 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de48 %ou399 840 €
ANALYSE FINANCIÈRE
73100 Aix-les-Bains - Viager occupé - femme 74 anshomme 73 ans
En exclusivité, viager occupé d' un couple de 74 ans.

Opportunité rare d'un magnifique Appt T5 en attique, de standing avec terrasse de 80m² au coeur de la Riviéra des Alpes.

Maximisez votre investissement en n'achetant aujourd'hui en une seule fois de 440.560€ FAI soit moitié prix de la valeur marché de 880.000€ soit un gain immédiat de 440.000€.

AIX LES BAINS centre ville , au calme, en dernier étage.

Un des plus beau Appt T5 de 194m² Utile en attique, de standing avec terrasse de 80m² au coeur de la Riviéra des Alpes.
Appartement lumineux,traversant, en angle dans petite copropriété de 2006 de 4 étages. Ascenseur.Caves.Garage.Chauffage indiv.Gaz et clim réversible.Belles prestations.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 840 000 €
Prix d'achat : 440 160 €
Bouquet (FAI) : 440 160 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet52 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :422073015
DESCRIPTION DU BIEN
73100 Aix-les-Bains - Viager occupé - femme 74 anshomme 73 ans
AIX LES BAINS centre ville , au calme, en dernier étage.

Un des plus beau Appt T5 en attique, de standing avec terrasse de 80m² au coeur de la Riviéra des Alpes.
Climatisation, lumineux, dans petite copropriété de 2006 de 4 étages. Ascenseur.Caves.Garage fermé.Chauffage indiv. Gaz et clim réversible.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 174 m² - 5 pièces
Equipements : Ascenseur, buanderie, cave, cave à vin, climatisation, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux : 1
Année : 2006
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 2033 €/an
Ordures ménagères : 434 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 89 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 18
En savoir +
Référence de l'annonce :422073015
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Aix-les-Bains
Code postal : 73100
Département : Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 27 375
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422073015
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france