Proche de BELLÊME, VIAGER OCCUPÉ, femme de 79 ans.
Belle opportunité d’investissement, vous achetez ce bien, avec une remise de 43%, en versant un apport de 68 050 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 399 € sur la durée.
En cas de libération anticipée du bien, le montant de la rente viagère augmentera de 30%, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit l'habiter soit le mettre en location.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE
A 5km de Mamers (Tous commerces)
A 20mn de Bellême
A 30mn de Alençon
A 50mn du Mans
St Rémy des Monts, commune dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, située aux portes du Parc Régional du Perche et à l’orée de la forêt domaniale de Bellême.
Le groupe Renée Costes Viager vous propose cette jolie maison de 160m2 sur un terrain de 650m2 qui se compose comme suit :
Rez de chaussée : Salle/salon équipée d’une cheminée, un très grand bureau, cuisine séparée aménagée, salle de bain (baignoire + douche) avec wc et une très grande chambre.
A l’étage : Trois chambres, une salle d’eau avec wc. Chauffage pompe à chaleur.
Attenante à la maison, une dépendance (local chaudière, machine à laver, rangement).
Abri de jardin
Le tout très bien entretenu.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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