Opportunité démembrement immobilier viager !!
Vous souhaitez un placement sécurisé à court terme..En vue de préparer votre retraite ou encore transmettre du patrimoine !! de façon responsable et sécurisé.
Se constituer du patrimoine à 10 mn de Sablé sur Sarthe et 30 minutes d'Angers, au calme et avec les commerces à proximités en achetant ce viager occupé 82 ans et 91 ans. Vous faites l'acquisition de ce bien à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 63 954 euros qui se compose d'un bouquet de 25 395 euros frais d'agence inclus et d'une rente mensuelle de 442 euros dans le temps.
Vous achetez dans le Maine Anjou à 551 m2 !!!
remarquable accessibilité, à mi-chemin entre Paris et l’Océan
Atlantique, que ce soit par voie routière, le ferroviaire ou l’aérienne.
En effet, la Sarthe
est dotée d’un réseau d’autoroute très développé: l’A10, l’A81 et
l’A28 desservant Paris, Nantes, Angers, Rennes, Tours, Bordeaux, Rouen.
Cette maison de type rez-de-chaussée surélevée en bon état, se compose d'une entrée donnant sur un couloir, wc, 2 chambres, salle d'eau, agréable cuisine aménagée avec coin repas avec cheminée ouverte donnant accès direct à la véranda avec vue sur le jardin, salon-séjour, dégagement, débarras, 1 vaste chambre ou salon. A l'étage mansardé une chambre et accès au grenier double aménageable. Le tout agrémenté d'un jardin clos paysagé. Atelier et garage. Travaux récents, double vitrage.
Il s'agit d'un investissement locatif non fiscalisé à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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