Opportunité !!!
Profitez des atouts du viager : frais de notaire réduits, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires.
L'investissement viager c'est:
Crédit vendeur / Effet de levier
Occupé / Achat à moitié prix lié au démembrement
Sans impôt et sans risque locatif
Tangible / La pierre une valeur sûre et résiliente bien moins volatile que les autres investissements
Environnement économique et immobilier
Solidarité et intergénérationnel
Choisir un placement socialement responsable pour préparer sa retraite, transmettre ou louer.
Investir en viager occupé permet à une personne âgée de continuer à vivre chez elle, de conserver sa vie sociale et des habitudes dans son quartier grâce cet investissement.
DÉMEMBREMENT IMMOBILIER.
Ancienne maison de ville mitoyenne d'avant 1948 en bon état,d'une surface d'environ 98 m2, ses atouts son la proximités des commerces à pied et son jardin
Achetez de l'immobilier à prix réduit !!!
Viager Occupé couple 65 ans
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 73 040€, vous achetez proche LE MANS à moins de 495 € le m2 en versant un capital de départ de 11 550 € FAI, puis une rente mensuelle de 142 €. Grâce à l'effet de levier du démembrent, sur une durée d'investissement de +/- long terme, avec un prix d'achat de 36 960 € vous pouvez accéder à un bien immobilier d'une valeur de 110 000 €.
"N'attendez pas pour investir dans l'immobilier. Investissez et attendez."
Ses atouts son la proximités des commerces, autoroute A 11, gare SNCF, écoles.
Centre du village dynamique Nichée aux portes du Perche. A moins de deux heures de Paris, le Perche et son Parc naturel régional vous accueillent pour une vraie pause nature et culture.
Maison de bourg en bon état avec terrasse et jardin, offrant au rez-de-chaussée entrée sur véranda chauffée par poêle à granulé, bureau, cuisine ouverte sur le séjour-salon, dégagement wc, salle de douche, dressing et deux chambres. Au sous-sol garage, atelier et cave..
L'ensemble sur une parcelle cadastrale de 162 m² clos.
Travaux effectués remplacement de radiateur, menuiserie et isolation.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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