Le Mans, ville située dans l’ouest de la France, dans la région Pays de la Loire. La ville a été élue 2ème ville la plus « verte » de France derrière Nantes. En effet, la ville compte de nombreux parcs et jardins, elle dispose de 450ha d’espaces verts. La ville s’est vue également attribuer le titre de la ville la plus sûre de France.
Investissez sans risque dans cette traditionnelle à l'emplacement idéal (commerces, transports, écoles).
Viager Occupé
Dame 80 ans et Homme 79 ans
Achetez cette propriété en versant un capital frais d'agence inclus de 19 475 € et dans le temps une mensualité de 744 €
Vous pourrez habiter ou louer le bien en cas de libération anticipée des lieux, moyennant une majoration de la rente 20%.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Ses atouts: généreuse de par son volume et sa luminosité.
Cette habitation traditionnelle renferme une vaste entrée, dégagement, salon composé d'une cheminée, séjour donnant accès direct sur le jardin et sa terrasse, cuisine aménagée avec espace repas, couloir, placard, wc avec lave-main, 3 chambres, salle d'eau, grenier sur l'ensemble. Sous-sol une chambre, atelier, buanderie, cave, garage, puits.
Le tout complété par des dépendances, sur un terrain de 9.100 m², arboré avec comme voisin la nature.
Menuiserie double vitrage, pompe à chaleur air/air, tableau électrique à jour, isolation des combles et sous-sol, volets roulants électrique....
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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