Opportunité !!!
Choisir un placement socialement responsable pour préparer sa retraite, transmettre ou louer.
Investir en viager occupé permet à une personne âgée de continuer à vivre chez elle, de conserver sa vie sociale et des habitudes dans son quartier grâce cet investissement.
DÉMEMBREMENT IMMOBILIER.
Pavillon traditionnel de 1970 en bon état,d'une surface d'environ 55 m2, ses atouts l'environnement campagne à proximités des commerces et son agencement.
Achetez de l'immobilier à prix réduit !!!
Viager Occupé dame 79 ans
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 24 136€, vous achetez proche LE MANS à moins de 580 € le m2 en versant un capital de départ de 16 720 € FAI, puis une rente mensuelle de 150 €. Grâce à l'effet de levier du démembrent, sur une durée d'investissement de +/- 13 ans, avec un prix d'achat de 31 864 € vous pouvez accéder à un bien immobilier d'une valeur de 70 000 €.
Profitez des atouts du viager : frais de notaire réduits, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires.
L'investissement viager c'est:
Crédit vendeur / Effet de levier
Occupé / Achat à moitié prix lié au démembrement
Sans impôt et sans risque locatif
Tangible / La pierre une valeur sûre et résiliente bien moins volatile que les autres investissements
Environnement économique et immobilier
Solidarité et intergénérationnel
A proximités de tous commerces.
Cette traditionnelle datant de 1970, ne manquera pas de vous surprendre par son coté fonctionnel très agréable à vivre avec son terrain clos de 1 870 m2.
De plain-pied avec ses 55 m2 habitable renferme, Salon-séjour, une vaste chambre, salle de douche, wc, cuisine avec accès direct sur le jardin.
Garage, dernier travaux réalisé isolation, menuiserie double vitrage pvc, portail alu.
L'ensemble clos et arboré.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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