Proche de SAINT CALAIS, VIAGER OCCUPÉ, Homme 86 ans.
Belle opportunité d’investissement, faites l’acquisition de cette maison.
Vous achetez ce bien, avec une remise de 30%, en versant un apport de 44 975 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente viagère mensuelle de 363 € sur la durée.
En cas de libération anticipée du bien, la rente viagère mensuelle augmentera de 20% mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit l'habiter soit le mettre en location.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE
A 6km de Bouloire (Tous commerces)
A 35km de LE MANS
Coudrecieux est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire.
Renée Costes vous propose cette maison de plain pied d’environ 86m2 sur un terrain de 400m2. Elle se compose d’une entrée, 1 salon/salle à manger de 28 m2, 1 cuisine et arrière cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc séparé.
En face de la maison, un terrain de 602 m2 avec garage complètent l'ensemble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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