Aubigné-Racan est situé à 10 km de Chateau-du-loir ou de Le Lude, à 45 mn de Tours-Saumur-Le Mans et à 77 km d'Angers.
En 2017, la commune comptait plus de 2 000 habitants.
Opportunité démembrement immobilier !!
Choisir un placement responsable pour préparer sa retraite, pour transmettre à ses enfants ou tout simplement pour louer plus tard.
Investir en viager occupé permet à une personne âgée de continuer à vivre chez elle de façon décente, de conserver sa vie sociale et des habitudes dans son quartier grâce à ce viager.
Investissez dans un 2 pièces de 60 m² idéalement placé, OCCUPÉ par une personne de 86 ans, entretenu.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 30%, vous achetez à moins de 410 € le m2 en versant un capital de départ de 12 200 € FAI puis une rente mensuelle de 190 €. Grâce à l'effet de levier du démembrent, sur une durée d'investissement de moyen-court terme, avec un prix d'achat de 12 200 FAI € vous pouvez accéder à une propriété immobilière d'une valeur d'un terrain à bâtir.
Tous ces critères de choix font de Aubigné-Racan une destination prisée et fiable dans le temps pour y investir (plus-value garantie) Investissement sécurisé
L'investissement viager c'est:
Crédit vendeur / Effet de levier
Occupé / Achat à moitié prix lié au démembrement
Sans impôt et sans risque locatif
Tangible / La pierre une valeur sûre et résiliente bien moins volatile que les autres investissements
Environnement économique et immobilier
Solidarité et intergénérationnel
Cette ensemble des trois corps de bâtiment doté d'un caractère certain, dans un cadre verdoyant et d'un environnement assurément calme.
L'habitation offre de beau espace appréciable à faire parler, bâtiment perpendiculaire renfermais un pressoir et grenier à fourrage. Un autre bâtiment renferme 4 anciennes soues, remise et garage. Selon vos projet et inspiration ressenti des lieux, faite la revivre.
Ses atouts son charme bien présent, grâce à son architecture d'antan, font du pouvoir de sa construction une véritable source d'inspiration, seulement pour amoureux de la pierre.
Environnement des lieux : Aubigné Racan est muni d'une Gare SNCF ligne ter reliant TOURS à LE MANS, nous ouvres la liaison Le Mans-Montparnasse en 55 minutes par TGV et sans oublier l'échangeur de l'autoroute A28 reliant TOURS-LE MANS avec 2 sorties LE LUDE ou ECOMMOY rende l'accès facile à cette propriété.
Avec pas moins de 140 châteaux et manoirs, demeurent privées fleurissent la vallée du loir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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