Vente en cours
-26 %
décote
décote
Viager occupé à Saint-Berain-sous-Sanvignes (71300)
Propriété - 188 m² - 6 pièces
Saint-Berain-sous-Sanvignes (71300)
Ref. 421571052
femme89 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien214 000 €
prix d'achat 158 916 €
bouquet (FAI)90 330 €
rente1 066 €/mois
Soit une décôte de 26% ou 55 084 €
ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Rare et exceptionnel
En partant d'une valeur de 188 000 € + valeur des terrains de 26 000 €, vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 90 330 € frais d'agence inclus et une rente viagère mensuelle de 1066 €.
Le viager est un investissement reconnu comme socialement responsable.
En partant d'une valeur de 188 000 € + valeur des terrains de 26 000 €, vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 90 330 € frais d'agence inclus et une rente viagère mensuelle de 1066 €.
Le viager est un investissement reconnu comme socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
214 000 € Prix d'achat
158 916 € Bouquet (FAI)
90 330 € Rente
1 066 €/mois Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans Calcul viager
Bouquet42 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)26 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Saint-Berain-sous-Sanvignes (71300)
Propriété - 188 m² - 6 pièces
Saint-Berain-sous-Sanvignes (71300)
Ref. 421571052
femme89 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien214 000 €
prix d'achat 158 916 €
bouquet (FAI)90 330 €
rente1 066 €/mois
Soit une décôte de 26% ou 55 084 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Rare et exceptionnel
En partant d'une valeur de 188 000 € + valeur des terrains de 26 000 €, vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 90 330 € frais d'agence inclus et une rente viagère mensuelle de 1066 €.
Le viager est un investissement reconnu comme socialement responsable.
En partant d'une valeur de 188 000 € + valeur des terrains de 26 000 €, vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 90 330 € frais d'agence inclus et une rente viagère mensuelle de 1066 €.
Le viager est un investissement reconnu comme socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
214 000 € Prix d'achat
158 916 € Bouquet (FAI)
90 330 € Rente
1 066 €/mois Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans Calcul viager
Bouquet42 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)26 %
DESCRIPTIF DU BIEN
À moins de 20 Minutes de la gare TGV LE CREUSOT-MONTCHANIN, 40 minutes de CHALON SUR SAÔNE et de l'autoroute A6.
Dans un havre de paix, en pleine nature avec une vue dégagée sur les monts du Morvan et un paysage contrasté.
Venez découvrir cette ferme du 18°siècle pour sa partie la plus ancienne, qui dispose d'une surface habitable de 188 m² et environ 100 m² de combles aménageables avec garage attenant.
Pour la partie habitation cette magnifique demeure est entouré d'un terrain de plus de 7 hectares, avec étang, parcelles de bois et pré. Le reste du terrain ( environ 9 hectares ) est vendu libre louée en fermage 1026€/an.
Dans un havre de paix, en pleine nature avec une vue dégagée sur les monts du Morvan et un paysage contrasté.
Venez découvrir cette ferme du 18°siècle pour sa partie la plus ancienne, qui dispose d'une surface habitable de 188 m² et environ 100 m² de combles aménageables avec garage attenant.
Pour la partie habitation cette magnifique demeure est entouré d'un terrain de plus de 7 hectares, avec étang, parcelles de bois et pré. Le reste du terrain ( environ 9 hectares ) est vendu libre louée en fermage 1026€/an.
Caractéristiques de la propriété
Surface
188 m² - 6 pièces Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cheminée, dépendances, garage, grange, parking, remise, terrasse, veranda À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, parc, école, gare sncf, autoroute, car Nbr. de niveaux
2 Surface de terrain
160262 m² Année
1800 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
802 €/an Ordures ménagères
0 €/an Chauffage
Energie
Fuel Générateur
Chaudiére individuelle Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Saint-Berain-sous-Sanvignes Code postal
71300 Département
Saône-et-Loire Région
Bourgogne Habitants
1 025 Transports
Gare SNCF, autoroute, car 
