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Vente en nue propriété à Paris-l'Hôpital (71150)

Maison - 81 m² - 4 pièces
Paris-l'Hôpital (71150)
Ref. 421571058
femme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien120 000 €
prix d'achat  72 000 €
bouquet (FAI)37 600 €
rente296 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 48 000 €
Préparez dès maintenant votre retraite et devenez propriétaire en versant seulement un bouquet de 37 600 € FAI et une rente viagère de 296 €/ mois (sans frais bancaires, sans taxe foncière, sans contraintes de gestion, sans fiscalité...).

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
120 000 €
Prix d'achat
72 000 €
Bouquet (FAI)
37 600 €
Rente
296 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)40 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente en nue propriété à Paris-l'Hôpital (71150)

Maison - 81 m² - 4 pièces
Paris-l'Hôpital (71150)
Ref. 421571058
femme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien120 000 €
prix d'achat  72 000 €
bouquet (FAI)37 600 €
rente296 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 48 000 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Préparez dès maintenant votre retraite et devenez propriétaire en versant seulement un bouquet de 37 600 € FAI et une rente viagère de 296 €/ mois (sans frais bancaires, sans taxe foncière, sans contraintes de gestion, sans fiscalité...).

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
120 000 €
Prix d'achat
72 000 €
Bouquet (FAI)
37 600 €
Rente
296 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)40 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Venez découvrir cette maison entièrement de plain-pied de 2008, synonyme de charges modérées. Son agencement assure confort et tranquillité grâce à ses espaces jour et nuit bien distincts. Elle dispose d'une buanderie attenante à la cuisine et d'un accès indépendant pour à une chambre parentale, idéale pour pratiquer la location saisonnière ou héberger ses convives tout en préservant son intimité. Aux beaux jours vous apprécierez écouter l'eau ruisselante de la rivière au fond du jardin et profiter de son terrain propice à la détente, entouré de pré et d'animaux.
Les amateurs de randonnées pédestres et de balades à vélos trouveront à proximité de jolis sites (La Montagne des Trois Croix, Le Bout du Monde, Le Mont Rome, la voie verte de BEAUNE-SANTENAY et celle du Canal du Centre...)

Caractéristiques de la maison

Surface
81 m² - 4 pièces
Equipements
Parking
À proximité
École
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1535 m²
Année
2008

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
121 €/an
Ordures ménagères
108 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Paris-l'Hôpital
Code postal
71150
Département
Saône-et-Loire
Région
Bourgogne
Habitants
203
Transports
+33

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