Commune de CHARNAY LÈS MÂCON, située en plein centre ville et à moins 10 minutes de la gare TGV et de l'accès à la Route Centre-Europe Atlantique (RCEA) pour prendre le cap vers l'Ouest: nous vous proposons une opportunité rare sur notre marché, une maison récente entièrement de plain-pied.
Elle est idéalement située proche de la Grande Rue de la Coupée avec tous les commerces de proximité et sa qualité de vie indéniable.
Achevée en 2014, elle répond aux normes énergétiques actuelles (RT 2012) et n’a aucun travaux à prévoir.
Son agencement est fonctionnel avec une grande pièce de vie de 45 m² dont 13 m² de cuisine ouverte et son espace nuit avec 2 chambres de 12 et 14 m² équipées de grand placard.
Elle dispose également d'un garage attenant avec un espace buanderie et cellier-cave.
Son terrain est entièrement clos avec une belle terrasse exposition SUD.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lots.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 240 €
Caractéristiques de la maison
MAISON DE PLAIN PIED DE 2014 AUX PORTES DE MÂCON
Opportunité d'investissement à moins de 2 heures de PARIS et 45 minutes de LYON depuis la gare TGV MÂCON-LOCHÉ.
Charnay-lès-Mâcon est une ville très prisée du Mâconnais qui compte aujourd’hui près de 8 000 habitants. Elle est très bien desservie grâce aux autoroutes A6 et A40, ainsi que la gare TGV de Mâcon Loché. C’est aussi elle qui a accueillie la première voie verte de France.
En exclusivité, maison de 101 m² avec 2 chambres, très lumineuse et fonctionnelle. Elle bénéficie de belles prestations comme le chauffage au sol et une climatisation réversible.
Devenez propriétaire de cette maison individuelle en versant :
- 72 677 € (frais de conseils inclus) comptant le jour de l'acte de vente
- 500 € par mois
Soit plus de 130 000 € d’économies pour une maison récente.
Toute répartition différente sera étudiée.
Grâce à la vente en viager, vous vous constituez un patrimoine immobilier à prix réduit, sans avoir recours à un prêt bancaire et en bénéficiant de frais de notaire réduits.
Commune de CHARNAY LÈS MÂCON, située en plein centre ville et à moins 10 minutes de la gare TGV et de l'accès à la Route Centre-Europe Atlantique (RCEA) pour prendre le cap vers l'Ouest: nous vous proposons une opportunité rare sur notre marché, une maison récente entièrement de plain-pied.
Elle est idéalement située proche de la Grande Rue de la Coupée avec tous les commerces de proximité et sa qualité de vie indéniable.
Achevée en 2014, elle répond aux normes énergétiques actuelles (RT 2012) et n’a aucun travaux à prévoir.
Son agencement est fonctionnel avec une grande pièce de vie de 45 m² dont 13 m² de cuisine ouverte et son espace nuit avec 2 chambres de 12 et 14 m² équipées de grand placard.
Elle dispose également d'un garage attenant avec un espace buanderie et cellier-cave.
Son terrain est entièrement clos avec une belle terrasse exposition SUD.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lots.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 240 €
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
