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Viager occupé proche de Tournus (71700)

Maison - 525 m² - 14 pièces
Proche de Tournus (71700)
Ref. 421871054
homme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien465 549 €
prix d'achat  256 052 €
Bouquet (FAI) : 119 797 €
rente950 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 209 497 €
Opportunité d'investissement en BOURGOGNE pour moins de 490 € / m²

À seulement 1h de LYON et DIJON via l'autoroute A6.
2h de GENÈVE et de PARIS par le TGV (LE CREUSOT-MONTCHANIN ou MÂCON-LOCHÉ)

Magnifique propriété avec un parc de 13 792 m² et une belle bâtisse du XVI ème siècle de 525 m².
Opportunité rare pour tous vos projets d’investissement.

TOURNUS est une ville à taille humaine, très bien desservie par le TGV (30 minutes) et l’autoroute A6.
Située sur la route Napoléon, son Patrimoine est historique (allant de l’Antiquité Romaine à la révolution Industrielle) et elle bénéficie d’un cadre de vie agréable avec ses paysages vallonnés et la voie verte le long de la Saône.

Préparez dès maintenant votre retraite et devenez propriétaire de cette propriété en versant seulement :
- 119 797 € ( frais de conseils inclus )
- 950 € / mois

Pendant la durée de l'investissement, vous n'aurez aucune fiscalité sur la déduction de prix, ni taxe foncière, pas de contraintes de gestion et des frais de Notaires qui seront réduits.

Toutes répartitions différentes entre le bouquet et la rente seront étudiées par le vendeur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
465 549 €
Prix d'achat
256 052 €
Bouquet (FAI)
119 797 €
Rente
950 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet26 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)45 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de Tournus (71700)
Maison - 525 m² - 14 pièces
Proche de Tournus (71700)
Ref. 421871054
Propriétaire :
homme 70 ans
Référence de l'annonce :421871054
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 465 549 €
prix d'achat  256 052 €
Bouquet (FAI) : 119 797 €
rente : 950 €/mois
Soit une décôte de45 %ou209 497 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
71700 Tournus - Viager occupé - homme 70 ans
Opportunité d'investissement en BOURGOGNE pour moins de 490 € / m²

À seulement 1h de LYON et DIJON via l'autoroute A6.
2h de GENÈVE et de PARIS par le TGV (LE CREUSOT-MONTCHANIN ou MÂCON-LOCHÉ)

Magnifique propriété avec un parc de 13 792 m² et une belle bâtisse du XVI ème siècle de 525 m².
Opportunité rare pour tous vos projets d’investissement.

TOURNUS est une ville à taille humaine, très bien desservie par le TGV (30 minutes) et l’autoroute A6.
Située sur la route Napoléon, son Patrimoine est historique (allant de l’Antiquité Romaine à la révolution Industrielle) et elle bénéficie d’un cadre de vie agréable avec ses paysages vallonnés et la voie verte le long de la Saône.

Préparez dès maintenant votre retraite et devenez propriétaire de cette propriété en versant seulement :
- 119 797 € ( frais de conseils inclus )
- 950 € / mois

Pendant la durée de l'investissement, vous n'aurez aucune fiscalité sur la déduction de prix, ni taxe foncière, pas de contraintes de gestion et des frais de Notaires qui seront réduits.

Toutes répartitions différentes entre le bouquet et la rente seront étudiées par le vendeur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 465 549 €
Prix d'achat : 256 052 €
Bouquet (FAI) : 119 797 €
Rente : 950 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet26 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)45 %
Référence de l'annonce :421871054
DESCRIPTION DU BIEN
71700 Tournus - Viager occupé - homme 70 ans
À seulement 1h de LYON et moins de 4h DE PARIS via l'autoroute A6.
2h de GENÈVE et de PARIS par le TGV (LE CREUSOT-MONTCHANIN ou MÂCON-LOCHÉ):

Magnifique bâtisse du XVIème siècle de 525 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville de TOURNUS et sur son Abbaye Saint-Philibert.

Cette propriété dispose d’une habitation principale ainsi que de vastes dépendances fonctionnelles (caves voûtées, grange avec garage, atelier, bâtiment indépendant...).

Ses matériaux d'époque vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain. De par son architecture fonctionnelle, son espace nuit est distinct de son espace de vie, vous garantissant confort et tranquillité.

Son parc de 13 792 m² est clos de murs et arboré.

Son emplacement est idéal pour tous types de projets et de locations (gîtes, chambres d'hôtes, saisonnières...).
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 525 m² - 14 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cave, climatisation, dépendances, garage, grange, parking, remise, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, école, autoroute, bus, gare sncf, rer
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 13792 m²
Année : 1600
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 2705 €/an
Ordures ménagères : 512 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEG
Consommations énergétiques : GkWh/m²/an
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421871054
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Tournus
Code postal : 71700
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 5 892
Transports : Autoroute, Bus, Gare SNCF, RER
localisation annonce
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Bourgogne
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Par email : contact@costes-viager.com
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