VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 421971054 n'est plus publiée.
Viager occupé à Mâcon (71000)
Appartement - 66 m² - 3 pièces
Mâcon (71000)
Ref. 421971054
Propriétaire :
homme 74 ans
Référence de l'annonce :421971054
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 115 000 €
prix d'achat  60 030 €
Bouquet (FAI) : 36 050 €
rente : 212 €/mois
Soit une décôte de48 %ou54 970 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
71000 Mâcon - Viager occupé - homme 74 ans
S T O P / A F F A I R E

Viager OCCUPÉ sur 1 personne
Homme 70 ans

je retiens :

+ EMPLACEMENT CENTRE VILLE
+ GARAGE
+ TERRASSE ET VÉRANDA
+ RENTE FAIBLE

Cet appartement d'une valeur de 115.000 € est vendu, grâce au viager pour seulement 60.030 €.
Bouquet 36 050 € et rente 212€

La répartition entre bouquet et rente n'est pas figée, toutes propositions peuvent être étudiées.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 115 000 €
Prix d'achat : 60 030 €
Bouquet (FAI) : 36 050 €
Rente : 212 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet31 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :421971054
DESCRIPTION DU BIEN
71000 Mâcon - Viager occupé - homme 74 ans
MÂCON

Idéalement située sur l'axe Lyon Paris, desservie par l'autoroute A6 et par une ligne TGV. La douceur de vivre des bords de Saône en fait une ville agréable. Avec plus de 5 000 entreprises et plus de 1 000 commerces c'est LA ville moteur de la région.

Nous proposons un appartement de 66 m² idéalement placé.

En Rdc et donnant sur une esplanade privative La grande Véranda d'environ 15m² plus le balcon d'à peine moins de 10m² rende cet appartement très agréable à vivre.

Pièce de vie et cuisine hyper agréables donnent sur la véranda.

Les deux chambres quand à elles donnent sur le balcon offrant ainsi un art de vivre tout particulier.

Une grande place de parking en sous sol complète le bien.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 66 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 229 €
Taxe foncière : 551 €/an
Ordures ménagères : 108 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 916 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE16
Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421971054
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Mâcon
Code postal : 71000
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 34 171
Transports :
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bourgogne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421971054
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france