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Viager occupé à Laizé (71870)

Maison - 96 m² - 4 pièces
Laizé (71870)
Ref. 421871033
femme74 anshomme79 ans
valeur du bien180 000 €
prix d'achat  83 700 €
bouquet (FAI)32 100 €
rente353 €/mois
A 15 MN DE MACON, accès rapide à l’A6 pour rejoindre LYON et PARIS et l’A 40 pour rejoindre la SUISSE et les ALPES

Le secteur :
En plein coeur du vignoble du Mâconnais, petit village typique du secteur avec ses nombreuses traces du passé, de nombreux lavoirs, son église, des chemins de ballades ou de randonnée.

Le bien :
Une charmante maison très bien entretenue, atypique avec piscine couverte et une mare à – de 15 mn du centre ville de Mâcon.

Le gain :
En partant d’une valeur de 180 000 €, vous achetez ce bien 83 700 € chez le notaire, SOIT 53 % DE DÉCOTE !

Comment l’acheter ?
En versant un apport de 32 100 € honoraires inclus le jour de la signature puis une épargne mensuelle de 353 € ( en cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 42%).

Le bonus :
Sa situation à – de 15 mn de Mâcon, dans un écrin de verdure.

EN RÉSUMÉ, LE VIAGER OCCUPÉ C'EST:
1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût;

2) Sans frais de gestion.

3) Non fiscalisé.

4) Un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
180 000 €
Prix d'achat
83 700 €
Bouquet (FAI)
32 100 €
Rente
353 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet18 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)54 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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