ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Opportunité d'investissement en BOURGOGNE:
Grâce au viager, vous pourrez devenir propriétaire de cette maison de caractère en versant seulement 24 560 € FAI comptant le jour de l'acte de vente et une rente viagère mensuelle de 357 € sans frais bancaires.
Le viager occupé est un investissement sécurisé, non fiscalisé et reconnu comme socialement responsable.
Grâce au viager, vous pourrez devenir propriétaire de cette maison de caractère en versant seulement 24 560 € FAI comptant le jour de l'acte de vente et une rente viagère mensuelle de 357 € sans frais bancaires.
Le viager occupé est un investissement sécurisé, non fiscalisé et reconnu comme socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
63 000 € Prix d'achat
43 103 € Bouquet (FAI)
24 560 € Rente
350 €/mois Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans Calcul viager
Bouquet39 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)32 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Culles-les-Roches (71460)
Maison - 90 m² - 3 pièces
Culles-les-Roches (71460)
Ref. 421971081
homme89 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien63 000 €
prix d'achat 43 103 €
bouquet (FAI)24 560 €
rente350 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 19 897 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Opportunité d'investissement en BOURGOGNE:
Grâce au viager, vous pourrez devenir propriétaire de cette maison de caractère en versant seulement 24 560 € FAI comptant le jour de l'acte de vente et une rente viagère mensuelle de 357 € sans frais bancaires.
Le viager occupé est un investissement sécurisé, non fiscalisé et reconnu comme socialement responsable.
Grâce au viager, vous pourrez devenir propriétaire de cette maison de caractère en versant seulement 24 560 € FAI comptant le jour de l'acte de vente et une rente viagère mensuelle de 357 € sans frais bancaires.
Le viager occupé est un investissement sécurisé, non fiscalisé et reconnu comme socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
63 000 € Prix d'achat
43 103 € Bouquet (FAI)
24 560 € Rente
350 €/mois Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans Calcul viager
Bouquet39 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)32 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Proche BUXY, sur la commune de CULLES-LES-ROCHES: Village paisible et prisé de Saône et Loire, proche CHALON SUR SAÔNE et accès A6:
Venez découvrir cette maison en pierres offrant de belles possibilités d'aménagement, son potentiel peut répondre à de multiples projets, ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Dépendances attenantes (cour, caves, grenier, garage...).
Venez découvrir cette maison en pierres offrant de belles possibilités d'aménagement, son potentiel peut répondre à de multiples projets, ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Dépendances attenantes (cour, caves, grenier, garage...).
Caractéristiques de la maison
Surface
90 m² - 3 pièces Equipements
Atelier, balcon, cave, cave à vin, dépendances, garage, parking À proximité
Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
651 m² Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
0 €/an Ordures ménagères
0 €/an Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Individuel Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Culles-les-Roches Code postal
71460 Département
Saône-et-Loire Région
Bourgogne Habitants
183 Transports
