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Viager occupé à Culles-les-Roches (71460)

Maison - 90 m² - 3 pièces
Culles-les-Roches (71460)
Ref. 421971081
homme89 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien63 000 €
prix d'achat  43 103 €
bouquet (FAI)24 560 €
rente350 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 19 897 €
Opportunité d'investissement en BOURGOGNE:

Grâce au viager, vous pourrez devenir propriétaire de cette maison de caractère en versant seulement 24 560 € FAI comptant le jour de l'acte de vente et une rente viagère mensuelle de 357 € sans frais bancaires.

Le viager occupé est un investissement sécurisé, non fiscalisé et reconnu comme socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
63 000 €
Prix d'achat
43 103 €
Bouquet (FAI)
24 560 €
Rente
350 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans

Calcul viager

Bouquet39 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)32 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 90 m² - 3 pièces
Culles-les-Roches (71460)
Ref. 421971081
homme89 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien63 000 €
prix d'achat  43 103 €
bouquet (FAI)24 560 €
rente350 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 19 897 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Opportunité d'investissement en BOURGOGNE:

Grâce au viager, vous pourrez devenir propriétaire de cette maison de caractère en versant seulement 24 560 € FAI comptant le jour de l'acte de vente et une rente viagère mensuelle de 357 € sans frais bancaires.

Le viager occupé est un investissement sécurisé, non fiscalisé et reconnu comme socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
63 000 €
Prix d'achat
43 103 €
Bouquet (FAI)
24 560 €
Rente
350 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans

Calcul viager

Bouquet39 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)32 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Proche BUXY, sur la commune de CULLES-LES-ROCHES: Village paisible et prisé de Saône et Loire, proche CHALON SUR SAÔNE et accès A6:

Venez découvrir cette maison en pierres offrant de belles possibilités d'aménagement, son potentiel peut répondre à de multiples projets, ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Dépendances attenantes (cour, caves, grenier, garage...).

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 3 pièces
Equipements
Atelier, balcon, cave, cave à vin, dépendances, garage, parking
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
651 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
0 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Culles-les-Roches
Code postal
71460
Département
Saône-et-Loire
Région
Bourgogne
Habitants
183
Transports
+33

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