Viager occupé proche de Chalon-sur-Saône (71100)
Maison - 100 m² - 4 pièces
Proche de Chalon-sur-Saône (71100)
Ref. 422071042
Propriétaire :
homme 85 ans
Référence de l'annonce :422071042
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 137 105 €
prix d'achat 91 312 €
Bouquet (FAI) : 44 896 €
rente : 599 €/mois
Soit une décôte de33 %ou45 793 €
ANALYSE FINANCIÈRE
71100 Chalon-sur-Saône - Viager occupé - homme 85 ans
Grâce au viager, vous pourrez devenir propriétaire de cette maison qui pourra vous offrir de nombreuses possibilités d’aménagement dans le futur en versant 44 896 € FAI comptant le jour de la vente et une rente viagère mensuelle de 599 € sans frais bancaires.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 137 105 €
Prix d'achat : 91 312 €
Bouquet (FAI) : 44 896 €
Rente : 599 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet33 %
Rente cumulée34 %
Décote (DUH)33 %
Référence de l'annonce :422071042
DESCRIPTION DU BIEN
71100 Chalon-sur-Saône - Viager occupé - homme 85 ans
Opportunité en Bourgogne
Proche de Verdun sur le Doubs, à 18 kms de Beaune et 21 kms de Chalon sur Saône, vous êtes proches de la côte Chalonnaise, du Jura, de Beaune qui apportent à la commune un environnement varié et de premier choix.
Venez visiter cette maison offrant de belles possibilités d’aménagement ( combles), son espace de vie avec sa cheminée, une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau.
Un garage et une belle cave vous séduiront. Commerces à proximité ( 7mn).
Proche de Verdun sur le Doubs, à 18 kms de Beaune et 21 kms de Chalon sur Saône, vous êtes proches de la côte Chalonnaise, du Jura, de Beaune qui apportent à la commune un environnement varié et de premier choix.
Venez visiter cette maison offrant de belles possibilités d’aménagement ( combles), son espace de vie avec sa cheminée, une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau.
Un garage et une belle cave vous séduiront. Commerces à proximité ( 7mn).
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, cheminée, garage, parking
À proximité : Commerces, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 840 m²
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422071042
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chalon-sur-Saône
Code postal : 71100
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 46 534
Transports : car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bourgogne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422071042
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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