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Vente à terme occupée à Villeurbanne (69100)
Maison - 165 m² - 4 pièces
Villeurbanne (69100)
Ref. 422269146
Propriétaire :
homme 71 ans
Référence de l'annonce :422269146
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 499 500 €
prix d'achat (FAI) 295 704 €
Bouquet (FAI) : 157 104 €
mensualité : 770 €/mois
Soit une décôte de41 %ou203 796 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
69100 Villeurbanne - Vente à terme occupée - homme 71 ans
Surface habitable + utile de + 160m2 et moins de 300 000 € de valeur d'achat soit moins de 1 900 € du m2 à Villeurbanne avec un terrain attenant et privatif de +500m2 avec un grand garage indépendant de +30 m2.

Très belle opportunité d’INVESTISSEMENT IMMOBILIER à VILLEURBANNE nommé le 10ème arrondissement de LYON.


L’avantage de cet achat c’est que vous le payez pas la totalité de suite vous versez un capital immédiat de 157 1040 € et le reste en 180 échéances de 770 €.

Autrement dit une acquisition à moins de 1 900 €/m2 dans ce quartier, au lieu du 4000 €/m2 habituellement pratiqué pour ce type de bien.

Charmante maison de Ville de 165 m2 env ( 80 m2 env rénovée récemment et un 1er étage à rénover de 85 m2) avec un garage indépendant le tout sur un entrain clos de 518m2.

C’est tout simplement incroyablement du jamais vu et un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

En plus c’est un investissement socialement responsable.

Une visite en vidéo est possible sur demande.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 499 500 €
Prix d'achat(FAI) : 295 704 €
Bouquet (FAI) : 157 104 €
Mensualité : 770 €/mois
Terme : 180 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet31 %
Mensualité cumulée28 %
Décote (DUH)41 %
Référence de l'annonce :422269146
DESCRIPTION DU BIEN
69100 Villeurbanne - Vente à terme occupée - homme 71 ans
Un investissement à forte valeur ajoutée dans l’avenir et idéalement bien placé.

A 15 minutes à pied de la ligne de Métro A vous transportant en moins de. 15 minutes en plein de coeur de la ville de LYON Place Bellecour

Bien sûr toutes les commodités et commerces ainsi que plusieurs lignes de BUS sont accessibles très rapidement à pied.

Gros avantage de cette propriété : elle est située dans un quartier résidentiel ne subissant aucune nuisance sonore ou autre donc est idéalement bien placée.

Charmante maison de ville de 165 m2 ( 80m2 env rénover récemment + 85m2 env au 1er étage à rénover ) avec un garage indépendant le tout sur clos et arboré de 518 m2.

Elle est composée de plain pied d’une entrée desservant a gauche 2 grandes chambres et une salle de douche et wc indépendant et sur la droite un espace de vie de +40m avec coin cuisine aménagé salle à manger et séjour avec accès direct sur le dehors.

Un escalier extérieur donnant accès au 1er étage d’une surface de 85 m2 à aménager et en sus un grand grenier lui aussi aménageable.

Autant dire que la surface utile de cette maison est de plus de 160m2.

Une visite en vidéo est possible sur demande.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 165 m² - 4 pièces
Equipements : Cheminée, dépendances, garage, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, parc, autoroute, bus, métro
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 518 m²
Année : 1850
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1117 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEG
Consommations énergétiques : GkWh/m²/an
En savoir +
DPE15
Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422269146
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Villeurbanne
Code postal : 69100
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 136 473
Transports : autoroute, bus, métro
localisation annonce
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Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422269146
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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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