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L’appartement est situé dans le quartier La Perradière entre les stations Gratte-Ciel et Flachet de la ligne A.
Investissez dans cette résidence bien entretenue datant de 1968.
Ses points forts :
- la luminosité (l’appartement est traversant)
- pas de vis-à-vis direct
- le calme malgré qu’il soit proche de tout
Cet appartement de 68 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) se compose :
- d’un salon
- d’une salle à manger
- d’une cuisine indépendante
- de 2 chambres
- d’un balcon
- d’un cagibi
Il est équipé d’une climatisation et tous les volets sont électriques.
Une cave ainsi qu’un garage en sous-sol fermé complètent l’ensemble.
La façade a été refaite il y a 2 ans et il n’y a à ce jour, aucun gros travaux à prévoir dans la résidence.
Caractéristiques de l'appartement
Villeurbanne, « le 10ème arrondissement de LYON »
Viager occupé par une femme de 69 ans et un homme de 73 ans
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Villeurbanne est une ville en pleine expansion démographique qui a franchi la barre des
150 000 habitants. D’ici 2026, la ville a de nombreux projets, notamment plus de 50 programmes immobiliers neufs mais aussi l’arrivée des tramways T6 et T9.
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En investissant dans cet appartement en viager, vous verserez :
– 53 375 € le jour de la signature de l’acte authentique
– 336 € / mois
Vous bénéficiez d’une économie de plus de 60 %.
En cas de départ anticipé des vendeurs, vous pourrez habitez l’appartement ou le louer (loyer mensuel probable autour de 900 €) et en contrepartie, la rente sera augmentée de 68 % soit moins de 600 €.
Le viager vous offre la possibilité de vous constituer un patrimoine immobilier à un prix très attractif tout en bénéficiant de frais de notaire réduits.
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L’appartement est situé dans le quartier La Perradière entre les stations Gratte-Ciel et Flachet de la ligne A.
Investissez dans cette résidence bien entretenue datant de 1968.
Ses points forts :
- la luminosité (l’appartement est traversant)
- pas de vis-à-vis direct
- le calme malgré qu’il soit proche de tout
Cet appartement de 68 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) se compose :
- d’un salon
- d’une salle à manger
- d’une cuisine indépendante
- de 2 chambres
- d’un balcon
- d’un cagibi
Il est équipé d’une climatisation et tous les volets sont électriques.
Une cave ainsi qu’un garage en sous-sol fermé complètent l’ensemble.
La façade a été refaite il y a 2 ans et il n’y a à ce jour, aucun gros travaux à prévoir dans la résidence.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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