Au cœur d’une grande copropriété, en rez-de-jardin, l’appartement est aussi confortable qu’agréable
Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette propriété dans un secteur porteur et en bénéficiant d’une décote de plus de 140 000 €
Le jour de l’acte authentique vous ferez un premier versement de 44 975 € (FAI) puis chaque mois une rente de 311 €
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Une répartition Bouquet / rente est envisageable
La proximité des axes routiers tels que A42, Boulevard Laurent Bonnevay mais aussi la desserte par tramways et métros ont poussées de nombreuses entreprises à s’installer à Villeurbanne.
La mairie a entrepris de nombreuses rénovations et réhabilitations de quartiers poussant ainsi de plus en plus de familles à s’y installer.
Au cœur d’une grande copropriété, en-rez-de-jardin, l’appartement est confortable
Le balcon donne sur le parc de la copropriété, joliment fleurie et parfaitement entretenu.
Belle appartement traversant.
- 2 Chambres - Dressings - 1 grande salle d’eau pour une partie nuit agréable
- 1 Grand séjour salon - 1 cuisine séparée - pour une partie vie confortable
- Ascenseur – cave –
Ici votre investissement vous garantit aussi bien la sérénité que la rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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