Viager libre à Villeurbanne (69100)
Appartement - 46 m² - 2 pièces
Villeurbanne (69100)
Ref. 422069065
Propriétaire :
femme 95 ans
Référence de l'annonce :422069065
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 170 500 €
Bouquet (FAI) : 119 868 €
rente : 910 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
69100 Villeurbanne - Viager libre - femme 95 ans
Rare sur LYON VILLEURBANNE
Quartier GRATTE CIEL
Secteur Calme sans vis-à-vis , lumineux appartement au 3ème étage avec ascendeur de 46 m2 de type 2 rénovée.
Investissement en viager libre au profit d’une femme de 92 ans.
Vous achetez ce bien sur une valeur libre de 170 500 € vendu moyennant un bouquet de 119 868 € frais d'agences inclus et une rente mensuelle de 910 € (Location estimatif entre 600 et 650 €)
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 170 500 €
Bouquet (FAI) : 119 868 €
Rente : 910 €/mois
Horizon d'investissement : entre 4 et 6 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet70 %
Rente cumulée30 %
Référence de l'annonce :422069065
DESCRIPTION DU BIEN
69100 Villeurbanne - Viager libre - femme 95 ans
En Plein de Cœur de VILLEURBANNE « qui fait partie intégrante de LYON ».
Certainement dans le quartier le plus recherché de cette ville grâce a ses nombreux attraits qui sont :
-Quartier en plein renouveau avec son nouveau métro de dernière génération , et la réhabilitation et construction neuve agrandissement GRATTE CIEL objectif 2025 à 2029.
-Ligne de METRO Ligne A au bas de l’immeuble et passage de nombreuses lignes de BUS permettant de se rendre au centre-ville de LYON ou quartier de la Part Dieu en moins de 10 minutes
-Les commerces du Cours Emile ZOLA et de son quartier GRATTE CIEL.
-Et bien-sur toutes les commodités administratives, médicales, d’enseignements et culturelles.
Dans un environnement assez calme avec une belle clarté car pas de vis-à-vis proche, au 3ème étage avec ascenseur appartement rénovée type 2 de 46 m2 avec cave.
Il est actuellement libre donc vous pourrez :
- le louer (loyer estimatif entre 600 et 650 €)
- l’habiter
- le revendre (si vous le souhaitez)
Cet appartement est composé d’une entrée accès séjour et cuisine (possibilité sans grand travaux de faire une pièce de vie « cuisine US » de +25m2) 1 grande chambre, 1 salle d’eau (avec douche et vasque neuves) ,1 wc indépendant neuf.
Copropriété à taille humaine 37 copropriétaires qui prennent grand soin de leur bien et remarquablement bien suivi dans son entretien et les travaux à réaliser.
Un investissement à forte valeur ajoutée dans l’avenir.
Certainement dans le quartier le plus recherché de cette ville grâce a ses nombreux attraits qui sont :
-Quartier en plein renouveau avec son nouveau métro de dernière génération , et la réhabilitation et construction neuve agrandissement GRATTE CIEL objectif 2025 à 2029.
-Ligne de METRO Ligne A au bas de l’immeuble et passage de nombreuses lignes de BUS permettant de se rendre au centre-ville de LYON ou quartier de la Part Dieu en moins de 10 minutes
-Les commerces du Cours Emile ZOLA et de son quartier GRATTE CIEL.
-Et bien-sur toutes les commodités administratives, médicales, d’enseignements et culturelles.
Dans un environnement assez calme avec une belle clarté car pas de vis-à-vis proche, au 3ème étage avec ascenseur appartement rénovée type 2 de 46 m2 avec cave.
Il est actuellement libre donc vous pourrez :
- le louer (loyer estimatif entre 600 et 650 €)
- l’habiter
- le revendre (si vous le souhaitez)
Cet appartement est composé d’une entrée accès séjour et cuisine (possibilité sans grand travaux de faire une pièce de vie « cuisine US » de +25m2) 1 grande chambre, 1 salle d’eau (avec douche et vasque neuves) ,1 wc indépendant neuf.
Copropriété à taille humaine 37 copropriétaires qui prennent grand soin de leur bien et remarquablement bien suivi dans son entretien et les travaux à réaliser.
Un investissement à forte valeur ajoutée dans l’avenir.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 46 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, école, gare sncf, autoroute, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1960
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 187 €
Taxe foncière : 485 €/an
Ordures ménagères : 81 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 748 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422069065
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Villeurbanne
Code postal : 69100
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 136 473
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422069065
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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