Viager libre à Villeurbanne (69100)
Appartement - 30 m² - 1 pièces
Villeurbanne (69100)
Ref. 421869070
Propriétaire :
femme 84 ans
Référence de l'annonce :421869070
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 53 443 €
Bouquet (FAI) : 19 813 €
rente : 310 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
69100 Villeurbanne - Viager libre - femme 84 ans
Viager libre avec reprise de bail, Dame 79 ans, vendu au prix de 53 443 €
Bouquet de 19 813 € Fai et une rente mensuelle de 310 €
L'appartement est loué 362 € / mois hors charges
Le garage est libre de toute occupation. Possibilité d'un loyer de 57 € / mois hors charges
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 53 443 €
Bouquet (FAI) : 19 813 €
Rente : 310 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet37 %
Rente cumulée63 %
Référence de l'annonce :421869070
DESCRIPTION DU BIEN
69100 Villeurbanne - Viager libre - femme 84 ans
Villeurbanne, La Perralière proche quartier Gratte Ciel, le métro Flachet vous enmenera place Bellecour en 5 mn.
Au pied des commerces, dans une copropriété de 1972, nous vous proposons un studio loué à forte rentabilitée.
Il se compose d'une entrée, séjour sur balcon avec alcove, salle de bain, cuisine indépendante, cave et garage.
Revenu locatif annuel : 5 028 euros / an hors charges
Dpe en cours
Au pied des commerces, dans une copropriété de 1972, nous vous proposons un studio loué à forte rentabilitée.
Il se compose d'une entrée, séjour sur balcon avec alcove, salle de bain, cuisine indépendante, cave et garage.
Revenu locatif annuel : 5 028 euros / an hors charges
Dpe en cours
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 30 m² - 1 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, garage, gardien, sous-sol
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, métro, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1974
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 579 €
Taxe foncière : 319 €/an
Ordures ménagères : 77 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2316 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421869070
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Villeurbanne
Code postal : 69100
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 136 473
Transports : Gare SNCF, autoroute, métro, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421869070
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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