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Vente à terme occupée à Villefranche-sur-Saône (69400)

Appartement - 129 m² - 6 pièces
Villefranche-sur-Saône (69400)
Ref. 421969105
femme80 anshomme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien440 000 €
prix d'achat (FAI) 273 240 €
bouquet (FAI)192 840 €
mensualité670 €/mois
terme10 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 38% ou 166 760 €
1 000 €/m2 pour être au centre ville de VILLEFRANCHE sans nuisance c'est du jamais vu .....

Unique et exceptionnel: Magnifique appartement de haut standing de 129 m2 avec 2 places de parking 1 garage box en sous sol et 2 caves a quelques mètres du centre ville pour 273 240 €.

(Visite virtuelle en vidéo possible sur simple demande)

Vous souhaitez un investir dans un placement immobilier sur et sécurisée dans le cœur d'une ville en plein essor économique et promis à un bel avenir immobilier et certainement à une plus-value importante ?

Ne cherchez plus ce magnifique et unique appartement de 129 m2 avec jardin terrasse de plus de 500m2.

Piscine individuelle et chauffée de 8mx4m.

Vous achetez ce sublime bien pour le prix de 273 240 € avec un versement immédiat de 192 840 € et 120 mensualités de 670 €. ( toutes proportions différentes sont envisageable) ou alors vous avez la possibilité de payer cash en seule fois la somme de 273 240 €



C'est une opportunité rare : 2 appartements en 1. ( ce qui veut dire que plus tard vous pourrez de nouveau le diviser en 2 ( Type 4 et Type 2 ) très facilement)

Belle surface habitable 129 m2 de type 6 avec terrasse jardin attenant de 545 m2

1 garage box fermé en sous-sol , 2 places de parkings, 2 caves complètent ce bien d'exception.

Très faibles charges pour cet ensemble immobilier à peine 2€/jour.



Ne soyez pas le dernier pour devenir propriétaire de ce splendide appartement car vous le regretterez certainement.

En plus de cela vous ferez aussi des économies sur les frais de notaire avec une réduction de 38%.

En cas de départ anticipé de la part des vendeurs il y aura la mise en place d'une rente mensuelle de 450 € mais à partir de cet instant vous pourrez y vivre le revendre ou les louer ( loyer prévisible pour les 2 appartements env 1 400 €/mois).

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
440 000 €
Prix d'achat(FAI)
273 240 €
Bouquet (FAI)
192 840 €
Mensualité
670 €/mois
Terme
10 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet44 %
Mensualité cumulée18 %
Décote (DUH)38 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente à terme occupée à Villefranche-sur-Saône (69400)
Appartement - 129 m² - 6 pièces
Villefranche-sur-Saône (69400)
Ref. 421969105
Propriétaire :
femme 80 anshomme 80 ans
Référence de l'annonce :421969105
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 440 000 €
prix d'achat (FAI) 273 240 €
bouquet (FAI) 192 840 €
mensualité 670 €/mois
Soit une décôte de38 %ou166 760 €
ANALYSE FINANCIÈRE
69400 Villefranche-sur-Saône - Vente à terme occupée - femme 80 anshomme 80 ans
1 000 €/m2 pour être au centre ville de VILLEFRANCHE sans nuisance c'est du jamais vu .....

Unique et exceptionnel: Magnifique appartement de haut standing de 129 m2 avec 2 places de parking 1 garage box en sous sol et 2 caves a quelques mètres du centre ville pour 273 240 €.

(Visite virtuelle en vidéo possible sur simple demande)

Vous souhaitez un investir dans un placement immobilier sur et sécurisée dans le cœur d'une ville en plein essor économique et promis à un bel avenir immobilier et certainement à une plus-value importante ?

Ne cherchez plus ce magnifique et unique appartement de 129 m2 avec jardin terrasse de plus de 500m2.

Piscine individuelle et chauffée de 8mx4m.

Vous achetez ce sublime bien pour le prix de 273 240 € avec un versement immédiat de 192 840 € et 120 mensualités de 670 €. ( toutes proportions différentes sont envisageable) ou alors vous avez la possibilité de payer cash en seule fois la somme de 273 240 €



C'est une opportunité rare : 2 appartements en 1. ( ce qui veut dire que plus tard vous pourrez de nouveau le diviser en 2 ( Type 4 et Type 2 ) très facilement)

Belle surface habitable 129 m2 de type 6 avec terrasse jardin attenant de 545 m2

1 garage box fermé en sous-sol , 2 places de parkings, 2 caves complètent ce bien d'exception.

Très faibles charges pour cet ensemble immobilier à peine 2€/jour.



Ne soyez pas le dernier pour devenir propriétaire de ce splendide appartement car vous le regretterez certainement.

En plus de cela vous ferez aussi des économies sur les frais de notaire avec une réduction de 38%.

En cas de départ anticipé de la part des vendeurs il y aura la mise en place d'une rente mensuelle de 450 € mais à partir de cet instant vous pourrez y vivre le revendre ou les louer ( loyer prévisible pour les 2 appartements env 1 400 €/mois).
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 440 000 €
Prix d'achat(FAI) : 273 240 €
Bouquet (FAI) : 192 840 €
Mensualité : 670 €/mois
Terme : 10 an(s)
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet44 %
Mensualité cumulée18 %
Décote (DUH)38 %
Référence de l'annonce :421969105
DESCRIPTION DU BIEN
69400 Villefranche-sur-Saône - Vente à terme occupée - femme 80 anshomme 80 ans
Nous sommes à 30 kms au nord de LYON et 30 kms au Sud de MÂCON et aussi proche BELLEVILLE SUR SAÔNE.

VILLEFRANCHE SUR SAÔNE Capitale mondial du Beaujolais, de ses conscrits et de de son vin nouveau.

Ses habitants appelés les CALADOIS sont très accueillants et sympathiques et toujours plein d’entrain.

C’est une ville où il fait bon vivre tout est a portée de main et sa rue commerçante appelé La Rue "NAT" est le théâtre chaque année d'une vague non pas de mer ou d’océan mais une vague humaine lors de la très belle fête des conscrits.

C’est une ville qui est en plein développement économique car étant entre LYON et MÂCON, elle est située sur le tracé de l’axe routier le plus empruntée d’Europe (Autouroute A6), très souvent de nouvelles entreprises s’implantent pour profiter de cet axe.

Une chose ne trompe pas c’est le nombre incessant de programme immobilier neuf qui voit le jour dans cette ville qui attire de plus en plus de Lyonnais car les prix restent encore abordables.

C’est dans le cœur de cette ville pas très loin de la place où se situe le marché couvert et toutes les infrastructures de tous les jours (écoles collèges lycées et même hôpital et autres commodités) que se situe ce petit bijou de bien immobilier à acheter.

Un vrai paradis sur terre.

(Visite virtuelle en vidéo possible sur simple demande)

Un bien aussi rare que précieux dans une copropriété des années 2000 en parfait état et entièrement sécurisée.

C’est le genre de bien immobilier que l’on rencontre une fois dans sa vie tellement qu’il est magnifique et merveilleux.

2 appartements en 1 qui pourront aisément redevenir 2 appartements ( type 4 et type2).

La surface habitable de cette perle est de 129 m2 où la lumière rentre dans chaque pièce grâce à ses nombreuses baies vitrées.
Immense pièce de vie hors cuisine de + 40 m2.

La surface de son jardin attenant avec terrasse magnifiquement paysagé et sans vis à vis est de 545 m2 en plus de cela il est complètement clos et sécurisée.

Le trésor de cet appartement c'est sans conteste sa splendide piscine privative de 8mx4m chauffée .


Un garage box fermé et 2 places de parkings et 2 caves complètent ce bien d’exception.

Très faibles charges pour cet ensemble immobilier à peine 2€/jour.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 129 m² - 6 pièces
Equipements : Abri de jardin, ascenseur, cave, garage, parking, piscine, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : 1
Année : 2000
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 222 €
Taxe foncière : 1246 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 888 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 210 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 49
En savoir +
Référence de l'annonce :421969105
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Villefranche-sur-Saône
Code postal : 69400
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 34 188
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car
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Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421969105
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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