Un peu plus de 1 000 €/m2 sur cette commune au sud de Lyon
c'est du jamais vu.
Situé entre Lyon et Vienne (à 15 kms de chacune) cette commune fait partie du Grand Lyon.
Ne laissez pas cette opportunité d'investissement vous filez entre les mains car sur SOLAIZE elle ne reviendra pas de sitôt.
Payez la somme comptant de 59 900 € et une épargne mensuelle de 965 € et cette ancienne ferme rénovée d'une valeur de 344 000 € deviendra votre propriété
Quartier résidentiel et au calme. Bâtisse en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir.
Le rêve pour un bon placement et plu value future.
En plus cela ses 150 m2 habitables vous offrent la possibilité d'être divisé plus tard en 2 logements complètement indépendants qui pourraient dans le futur vous générer des revenus locatifs de 1 500 €/mois.
(Pierres et Poutres apparentes, cheminée)
Economies sur les frais d'enregistrement (- 46% sur les frais de notaire).
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.
Le viager occupé est un investissement d'avenir et de placement et un geste reconnu par les pouvoirs publics comme socialement responsable.
Le viager occupé est reconnu comme placement d'avenir avec une très bonne rentabilité.
En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 30%
Dans le HAUT DE SOLAIZE ou SOLAIZE Village
Entre Lyon 15 kms et Vienne ( 15 kms) cette commune fait partie du Grand Lyon est en plein essor démographique et économique, et une valeur sûre pour un bon investissement immobilier.
Ses habitant ont l’habitude de dire que c’est la campagne à 2 pas de LYON, tournée vers la nature avec ses sites exceptionnels,incontournables,protégés.
La gare de FEYZIN ou celle de SEREZIN vous permettent de rejoindre le centre de Lyon, et son activité économique, en un quart d’heure.
La grande ville la plus proche est Saint-Genis-Laval ( à moins de 10 kms) avec ses zones économiques et commerciales et sa future ligne de métro (Ligne C).
Pour accéder à Lyon ou partir en weekend ou autre l’autoroute A 7 est à moins de 3 kms.
En empruntant bus et métro en moins de 30 minutes vous vous retrouvez au centre commercial des Galeries Lafayette de BRON.
Vous trouverez dans cette commune tous types commerces ( + de 15 ) et services + un pôle santé important ( 15 professions libérales dans le médicale et para médicale), 2 hôtels , 5 restaurants et plus de 50 entreprises.
Côté enseignement : 2 écoles (maternelle et primaire) ,1 collège à moins de 5 kms, 1 garderie,1 médiathèque.
Côté détente et ballade : 30 kms de chemins de randonnées pédestre et 35 kms de pistes cyclables qui relient Lyon et le parc naturel de Miribel Jonage.
Dans un quartier résidentiel et calme, ancienne ferme rénovée en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir .
+ de 150m2 habitables sur un très beau terrain clos et arboré de 842 m2.
Possibilité a terme de 2 logements indépendants en location pour un revenu locatif de 1 500 €/mois.
L’authentique du cachet et du traditionnel ont été conservé. (Pierres et Poutres apparentes, cheminée)
Toiture (Tuiles et charpente ) revisiter et traiter en 2014, Chaudière changé en 2009. Double vitrage.
Première partie habitable 1 cuisine équipée de type US avec accès sur 1 salle a manger « type cathédrale » avec accès direct sur terrasse Sud-Ouest. 1 mezzanine (Belle hauteur de plafond) accès par un escalier qui peut servir de chambre ou autre pièce, 1 double séjour, 1 salle de bain avec douche,1 wc.
Point fort de cette habitation un appartement avec entrée indépendante qui est composé de 2 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bain et 1 wc+ 1 grande véranda.
Un grand garage indépendant vient compléter ce bien.
Très bel investissement pour un avenir serein avec un placement de sécurité et de bon rendement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
