INVESTIR SANS RISQUE dans LE SUD-EST LYONNAIS en VENTE A TERME OCCUPE.
Entre MIONS et GENAS
TRES BELLE PROPRIETE de 190m2 sur un terrain attenant de 1100 m2 au prix de 428 950 €.
BENEFICIER D'UNE DECOTE DE + de 25% SUR LA VALEUR IMMOBILIERE
Comment acheter cette magnifique propriété de 190 m² avec garage indépendant , cuisine d’été , bassin et puits sur un terrain clos de 1 165 m2 sans le moindre risque et en faisant une opération immobilière très avantageuse ?
En payant comptant la somme 340 150 € et pendant 8 ans une mensualité de 925 € (soit une réduction de 146 000 € sur la valeur de cette propriété).
Si vous souhaitez diminuer le montant du paiement comptant et augmenter le paiement mensuel ou l'inverse ,faite une proposition le propriétaire est ouvert au dialogue.
Alors si vous cherchez dans quelques années votre futur résidence principale ou un investissement locatif très rentable (plus de 2 800 € de location pour les 2 habitations)ce bien est fait pour vous.
Il y aura la mise en place d'une indemnité mensuelle de 450 €/mois en cas de départ anticipé de Monsieur.
En ces temps de confinement et de couvre feu sachez que des vidéos de visite sont a votre disposition sur simple demande.
Nous sommes entre MIONS et GENAS dans un lieu dit remplit de quiétude et bien être.
C’est un quartier aisé où l’on trouve de très belles maison et demeures entourés de terres agricoles.
Un quartier où il fait bon vivre où l’on respire où il y a encore de l’espace.
Côté pratique une ligne de bus TCL passe a quelques pas pour vous emmener au centre-ville d’où vous pourrez emprunter le TRAM 2 pour vous transporter jusqu’à PERRACHE en passant par Grange Blanche et la place Jean Macé.
C’est dans ce paisible hameau que je vous présente cette ancienne bâtisse de 190 m2 construite en 1 870 construite dans un matériau que l’on ne fera plus le PIZAY.
Cette demeure a été entièrement rénovée il y a quelques années. Tout est en parfait état aussi l’intérieur que l’extérieur. Le propriétaire actuel apporte un très grand soin a son habitation. ( toujours en train de l'améliorer ou de la rendre plus belle ou plus pratique)
Terrain clos et arboré de 1 165 m2 avec un grand garage indépendant, une très belle cuisine d’été, un bassin et un puits.
Particularités cette bâtisse de 190 m2 est composée de 2 habitations bien distincts qui pourront dans le futur faire l’objet de 2 biens locatifs ou bien une maison pouvant accueillir une grande famille ou ses amis en toute indépendance.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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