Saint-Priest
Vente en viager au profit d'un couple de 79 ans
Appartement idéalement situé au centre de Saint-Priest, en étage élevé, offrant une vue imprenable sur Lyon et ses alentours.
En investissant dans cet appartement en viager, vous verserez 77 955 € le jour de la signature de l’acte authentique puis 262 € / mois. Vous bénéficiez d’une économie de plus de 87 129 €.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est également un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, bénéficiant de frais de notaires réduits.
Dans une copropriété idéalement situé à Saint-Priest centre, à moins de 300 m du Tramway T2, cet appartement de 84 m² est composé de :
• trois chambres dont une avec un grand balcon et une vue très dégagée sur Lyon
• un salon salle à manger
• une cuisine avec balcon
• une salle d'eau
• un grand cellier
• WC indépendant.
Une place de parking complète ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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