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Viager libre proche de Amplepuis (69550)

Maison - 140 m² - 8 pièces
Proche de Amplepuis (69550)
Ref. 421969069
femme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien126 000 €
bouquet (FAI)28 230 €
rente559 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager Libre
Femme : 71ans

Saint jean La Buissière commune du Rhône 69 A mi chemin entre le département du Rhône et de la Loire entre Villefranche sur Saône (69) et Roanne (42). A 1h de Lyon par l’autoroute A89.

Vous achetez cette belle maison de village en pierre dorée de 140m2 sur 2 niveaux.
Au rez de chaussez 2 pièces de chaque côtés et un point d’eau avec wc . A l’étage 2 grandes pièces et sa cuisine ainsi qu’une salle d’ eau et aussi son grenier aménageable permettant un agrandissement d’environ 70m².

En partant d’une valeur de la maison de 126000€ décomposé de la manière suivante :


Bouquet (apport personnel) : 28230€ FAI

Rente (revalorisée chaque années) : 559€

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
126 000 €
Bouquet (FAI)
28 230 €
Rente
559 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet22 %
Rente cumulée78 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Saint jean La Buissière commune du Rhône 69 A mi chemin entre le département du Rhône et de la Loire entre Villefranche sur Saône (69) et Roanne (42). A 1h de Lyon par l’autoroute A89.
Viager Occupé Femme 71 ans

Belle maison de village en pierre dorée de 140m² en RDC + 1 et son grenier aménageable.

Au rez de chaussez avec 1 hall d’entrée et 2 pièces de chaque cotés avec un cabinet de toilette et wc.

A l’étage. une cuisine. Desservant 2 pièces de chaque côtés pouvant servir de chambre et de séjour avec 1 salle d’eau et son wc.
Au dessus un grenier faisant la surface de la maison qui est aménageable. travaux à prévoir pour faire une magnifique maison de ville.

Caractéristiques de la maison

Surface
140 m² - 8 pièces
Equipements
À proximité
Centre ville, commerces
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
485 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
271 €/an
Ordures ménagères
59 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
415 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Amplepuis
Code postal
69550
Département
Rhône
Région
Rhône-Alpes
Habitants
5 055
Transports
+33
Voir mentions légales
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