Viager occupé à Saint-Christophe (69860)
Maison - 85 m² - 4 pièces
Saint-Christophe (69860)
Ref. 200969057
Propriétaire :
homme 79 ans
Référence de l'annonce :200969057
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 103 800 €
prix d'achat 103 800 €
Bouquet (FAI) : 25 899 €
rente : 309 €/mois
Soit une décôte de0 %ou0 €
ANALYSE FINANCIÈRE
69860 Saint-Christophe - Viager occupé - homme 79 ans
VIAGER OCCUPÉ
Homme 74 ans
A retenir de ce bien :
- Le calme et la sérénité des lieux
- Le charme du village et l’environnement
- Les modalités d'acquisition
Vous achetez une belle maison de village
en versant un bouquet de 25 899€ FAI et une simple rente de seulement 309€ par mois
Une répartition différente entre Bouquet et rente est envisageable.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 103 800 €
Prix d'achat : 103 800 €
Bouquet (FAI) : 25 899 €
Rente : 309 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet25 %
Rente cumulée75 %
Référence de l'annonce :200969057
DESCRIPTION DU BIEN
69860 Saint-Christophe - Viager occupé - homme 79 ans
Entre Lyon et Mâcon, idéale pour devenir une maison de vacances, de famille, pour se ressourcer de la semaine, je vous propose de découvrir cette charmante maison de village.
Saint Christophe la Montagne située au cœur du Beaujolais vert, en zone de moyenne montagne. Son église fait partie des " Chemins du Sacré " qui regroupent les églises romanes du Beaujolais et Haut Beaujolais
Construite sur un promontoire, face à l'orient, elle domine le village et la vallée, où serpente la Grosne Occidentale
Implantée en zone charnière avec la Saône et Loire, la charmante bourgade se situe à 30 minutes de LA GARE TGV de Mâcon-Loché.
Dans un rayon de 10 km du centre bourg, chacun peut accéder aux commerces de proximité
Venez découvrir cette belle maison de village de 80m² sur 2 niveaux en parfait état avec son préau ou l’on peut déjeuner au calme. A extérieure un local type grange et un garage viennent compléter la maison ainsi qu’un jardin au dessus pouvant servir de potager.
La maison dispose de 2 entrées distinctes avec son séjour traversant une cuisine indépendante et une salle d’eau avec wc. En montant à l’étage vous trouverez 3 chambres.
Saint Christophe la Montagne située au cœur du Beaujolais vert, en zone de moyenne montagne. Son église fait partie des " Chemins du Sacré " qui regroupent les églises romanes du Beaujolais et Haut Beaujolais
Construite sur un promontoire, face à l'orient, elle domine le village et la vallée, où serpente la Grosne Occidentale
Implantée en zone charnière avec la Saône et Loire, la charmante bourgade se situe à 30 minutes de LA GARE TGV de Mâcon-Loché.
Dans un rayon de 10 km du centre bourg, chacun peut accéder aux commerces de proximité
Venez découvrir cette belle maison de village de 80m² sur 2 niveaux en parfait état avec son préau ou l’on peut déjeuner au calme. A extérieure un local type grange et un garage viennent compléter la maison ainsi qu’un jardin au dessus pouvant servir de potager.
La maison dispose de 2 entrées distinctes avec son séjour traversant une cuisine indépendante et une salle d’eau avec wc. En montant à l’étage vous trouverez 3 chambres.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 85 m² - 4 pièces
Equipements : Balcon, cave, garage, hangar
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 200 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 236 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :200969057
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Christophe
Code postal : 69860
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 232
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 200969057
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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