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Vente à terme occupée à Neuville-sur-Saône (69250)
Appartement - 66 m² - 3 pièces
Neuville-sur-Saône (69250)
Ref. 422169066
Propriétaire :
femme 86 ans
Référence de l'annonce :422169066
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 245 000 €
prix d'achat (FAI) 177 870 €
Bouquet (FAI) : 100 470 €
mensualité : 645 €/mois
Soit une décôte de27 %ou67 130 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
69250 Neuville-sur-Saône - Vente à terme occupée - femme 86 ans
RARE et EXCLUSIF Vente à terme occupé à vie avec un paiement de 645 €/mois en versant 100 470 € au départ.

A moins de 15 kms de l'entrée de LYON, c'est exceptionnel et unique.

Magnifique appartement de 66 m2 avec cave et place de parking en sous sol superbement bien placé dans le coeur de ville de NEUVILLE SUR SAONE.


Vous souhaitez acheter un bien avec une réduction de presque 30% en toute sécurité.

possibilité de moduler les modalités financières
(sous réserve de l'accord de la vendeuse).

En réalisant en achat occupé d'un très bel appartement de 66 m2 au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur)

Grand séjour avec balcon terrasse. 2 Chambres , 1 salle de bain qui se refera une beauté avec une belle douche dans quelques mois.

Une place de parking privatif au sous sol et une cave complète ce bien d'exception.

En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 39%
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 245 000 €
Prix d'achat(FAI) : 177 870 €
Bouquet (FAI) : 100 470 €
Mensualité : 645 €/mois
Terme : 10 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet41 %
Mensualité cumulée32 %
Décote (DUH)27 %
Référence de l'annonce :422169066
DESCRIPTION DU BIEN
69250 Neuville-sur-Saône - Vente à terme occupée - femme 86 ans
Neuville-sur-Saône située dans la métropole de Lyon, située à 15 kilomètres au nord de Lyon.

Vous bénéficiez depuis quelques années de la nouvelle autoroute A46 qui vous a relie Lyon en moins de 25 minutes et de Villefranche sur Saone A6 en moins de 20 minutes.

C’est l’endroit idéal pour un investissement d’avenir dans cette ville non cette jolie ville comme dit les visiteurs passant par là et les habitants de leur répondre il fait bon y vivre ici.

Même les magazines la classe dans le trio de tête des villes du GRAND LYON.

Plusieurs lignes de bus TCL traversent cette ville pour vous rendre au Centre-Ville de LYON ou le quartier de la Part Dieu.

La gare SNCF voisine permet de monter dans les trains qui desservent lignes PARIS LYON MARSEILLE, ou La Part Dieu, Perrache ou la Gare de Vaise.

On y trouve toutes les commodités et commerces ainsi que tous les établissements scolaires de la maternelle ou lycée, Hôpital local, halte-garderie, ludothèque et crèches et 2 salles de cinéma.

Un grand marché très réputé tous les vendredis et une foire annuelle plus que bi centenaire.

C’est dans cette ville que vous allez réaliser votre premier investissement « Socialement Responsable » en achetant un appartement dans cette résidence sécurisé et superbement bien placé ( dans le coeur de ville).

Appartement de type 3 d’une rare clarté et très spacieux pour ses 66 m2 d'un agencement assez rare pour le souligner car aucune place de perdue.

Une place de parking en sous-sol et une grande cave complètent ce bien.

Points positifs : Emplacement, qualité de construction, très faible charge mensuelle a peine 43€/mois. Pas de gros travaux prévu sur la co-propriété pour les 10 voire les 15 prochaines années.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 66 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, cave, climatisation, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, parc, école, gare sncf, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1990
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 202 €
Taxe foncière : 649 €/an
Ordures ménagères : 79 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 808 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE30
Émissions de gaz à effet de serre : 30 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422169066
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Neuville-sur-Saône
Code postal : 69250
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 7 093
Transports : Gare SNCF, autoroute, bateau, bus, car
localisation annonce
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Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422169066
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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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