DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
Ville de MEYZIEU
A peine 10 kms de LYON certainement la commune de l’Agglomération Lyonnaise où il faut investir, elle est plein boum économique et démographique ( +8.5% depuis 2010)
- Station de MEYZIEU pour le Tram Rhône Express gare TGV Part dieu (20min) et l’aéroport international de Lyon ( 9 min) ou la Ligne du T3( Meyzieu- Lyon Part Dieu) et nombreux bus pour se rendre au centre-ville de Lyon ou autres 67 ;85 ;95
- Accès par la route via le contournement EST , Centre-ville de LYON à moins de 20 minutes .
- Pôle de loisir : Grand Parc Miribel -Jonage avec ses nombreuses activité aquatiques et autres.
- Le nouveau stade de Football de l’olympique lyonnais et son nouveau centre d’activité et hôtelier. - Une zone industrielle et commerciale qui est la plus grande de l’agglomération lyonnaise, offrant un dynamisme d’emploi sans précédent.
Tout est réuni pour acheter dans cette sympathique commune en tête de toutes les listes des investisseurs cherchant un bon placement pour le futur.
MEYZIEU CENTRE.
Proche du nouveau tracé de la ligne de METRO ou TRAM ( c'est en discussion ) et de la construction d'un nouveau collège
Dans un quartier résidentiel loin de toute nuisance dans une copropriété a taille humaine ( 50 copropriétaires env) un vaste appartement de type 5 de 115 m2 au rez-de-chaussée avec deux jardins attenants.
Il est composé d’une entrée avec couloir desservant un double séjour avec accès jardin privatif, une cuisine indépendante, de 4 chambres, dont 3 grandes(+ 11 m2) , 1 salle de bain et 1 salle de douche, 1 wc indépendant.
1 Cave complète ce bien, possibilité d’acquérir en priorité un garage box pour y garer une berline.
A peine 10 kms de LYON certainement la commune de l’Agglomération Lyonnaise où il faut investir, elle est plein boum économique et démographique ( +8.5% depuis 2010)
- Station de MEYZIEU pour le Tram Rhône Express gare TGV Part dieu (20min) et l’aéroport international de Lyon ( 9 min) ou la Ligne du T3( Meyzieu- Lyon Part Dieu) et nombreux bus pour se rendre au centre-ville de Lyon ou autres 67 ;85 ;95
- Accès par la route via le contournement EST , Centre-ville de LYON à moins de 20 minutes .
- Pôle de loisir : Grand Parc Miribel -Jonage avec ses nombreuses activité aquatiques et autres.
- Le nouveau stade de Football de l’olympique lyonnais et son nouveau centre d’activité et hôtelier. - Une zone industrielle et commerciale qui est la plus grande de l’agglomération lyonnaise, offrant un dynamisme d’emploi sans précédent.
Tout est réuni pour acheter dans cette sympathique commune en tête de toutes les listes des investisseurs cherchant un bon placement pour le futur.
MEYZIEU CENTRE.
Proche du nouveau tracé de la ligne de METRO ou TRAM ( c'est en discussion ) et de la construction d'un nouveau collège
Dans un quartier résidentiel loin de toute nuisance dans une copropriété a taille humaine ( 50 copropriétaires env) un vaste appartement de type 5 de 115 m2 au rez-de-chaussée avec deux jardins attenants.
Il est composé d’une entrée avec couloir desservant un double séjour avec accès jardin privatif, une cuisine indépendante, de 4 chambres, dont 3 grandes(+ 11 m2) , 1 salle de bain et 1 salle de douche, 1 wc indépendant.
1 Cave complète ce bien, possibilité d’acquérir en priorité un garage box pour y garer une berline.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
105 m² - 6 pièces Equipements
Cave, garage, parking, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, parc, école, autoroute, bus, tramway Etage
Rez-de-chaussée Année
1980 Vente à terme occupée à Meyzieu (69330)
Appartement - 105 m² - 6 pièces
Meyzieu (69330)
Ref. 422169003
Propriétaire :
homme 79 ans
Référence de l'annonce :422169003
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 230 000 €
prix d'achat (FAI) 156 490 €
Bouquet (FAI) : 84 490 €
mensualité : 500 €/mois
Soit une décôte de32 %ou73 510 €
ANALYSE FINANCIÈRE
69330 Meyzieu - Vente à terme occupée - homme 79 ans
QUARTIER MEYZIEU CENTRE
Faites une belle opération financière et immobilière!
Achetez un appartement de 105 m2 au prix de 154 790 € ( soit 1 300 € /m2) en faisant un premier versement chez le notaire de 82 790 € et ensuite un versement maitrisé de 500 €/mois sur une durée fixe de 12 ans.
Et vous devenez d’un appartement (qui est assez rare je l’avoue sur cette ville et surtout dans ce quartier) dune valeur de 230 000 €.
Lors de cet investissement vous réaliserez aussi une économie de 45% sur les frais de notaire.
En cas de libération anticipé de la part de Monsieur la rente sera revalorisation de 40 % ( soit 200 €) et pourrez y vivre ou le louer (env 950€) ou y résider.
Quartier CENTRE de MEYZIEU.
Proche du nouveau tracé de la ligne de METRO et de la construction d'un nouveau collège.
Appartement de Type 5 de 105 m2 avec cave et possibilité d’achat prioritaire d’ un garage box par la suite
Belle et vaste pièces a vivre avec accès terrasse et jardinet privatif.
Aucun vis à vis.
En ces temps de confinement une visite virtuelle en vidéo de ce bien est possible sur demande.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 230 000 €
Prix d'achat(FAI) : 156 490 €
Bouquet (FAI) : 84 490 €
Mensualité : 500 €/mois
Terme : 12 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet37 %
Mensualité cumulée31 %
Décote (DUH)32 %
Référence de l'annonce :422169003
DESCRIPTION DU BIEN
69330 Meyzieu - Vente à terme occupée - homme 79 ans
Ville de MEYZIEU
A peine 10 kms de LYON certainement la commune de l’Agglomération Lyonnaise où il faut investir, elle est plein boum économique et démographique ( +8.5% depuis 2010)
- Station de MEYZIEU pour le Tram Rhône Express gare TGV Part dieu (20min) et l’aéroport international de Lyon ( 9 min) ou la Ligne du T3( Meyzieu- Lyon Part Dieu) et nombreux bus pour se rendre au centre-ville de Lyon ou autres 67 ;85 ;95
- Accès par la route via le contournement EST , Centre-ville de LYON à moins de 20 minutes .
- Pôle de loisir : Grand Parc Miribel -Jonage avec ses nombreuses activité aquatiques et autres.
- Le nouveau stade de Football de l’olympique lyonnais et son nouveau centre d’activité et hôtelier. - Une zone industrielle et commerciale qui est la plus grande de l’agglomération lyonnaise, offrant un dynamisme d’emploi sans précédent.
Tout est réuni pour acheter dans cette sympathique commune en tête de toutes les listes des investisseurs cherchant un bon placement pour le futur.
MEYZIEU CENTRE.
Proche du nouveau tracé de la ligne de METRO ou TRAM ( c'est en discussion ) et de la construction d'un nouveau collège
Dans un quartier résidentiel loin de toute nuisance dans une copropriété a taille humaine ( 50 copropriétaires env) un vaste appartement de type 5 de 115 m2 au rez-de-chaussée avec deux jardins attenants.
Il est composé d’une entrée avec couloir desservant un double séjour avec accès jardin privatif, une cuisine indépendante, de 4 chambres, dont 3 grandes(+ 11 m2) , 1 salle de bain et 1 salle de douche, 1 wc indépendant.
1 Cave complète ce bien, possibilité d’acquérir en priorité un garage box pour y garer une berline.
A peine 10 kms de LYON certainement la commune de l’Agglomération Lyonnaise où il faut investir, elle est plein boum économique et démographique ( +8.5% depuis 2010)
- Station de MEYZIEU pour le Tram Rhône Express gare TGV Part dieu (20min) et l’aéroport international de Lyon ( 9 min) ou la Ligne du T3( Meyzieu- Lyon Part Dieu) et nombreux bus pour se rendre au centre-ville de Lyon ou autres 67 ;85 ;95
- Accès par la route via le contournement EST , Centre-ville de LYON à moins de 20 minutes .
- Pôle de loisir : Grand Parc Miribel -Jonage avec ses nombreuses activité aquatiques et autres.
- Le nouveau stade de Football de l’olympique lyonnais et son nouveau centre d’activité et hôtelier. - Une zone industrielle et commerciale qui est la plus grande de l’agglomération lyonnaise, offrant un dynamisme d’emploi sans précédent.
Tout est réuni pour acheter dans cette sympathique commune en tête de toutes les listes des investisseurs cherchant un bon placement pour le futur.
MEYZIEU CENTRE.
Proche du nouveau tracé de la ligne de METRO ou TRAM ( c'est en discussion ) et de la construction d'un nouveau collège
Dans un quartier résidentiel loin de toute nuisance dans une copropriété a taille humaine ( 50 copropriétaires env) un vaste appartement de type 5 de 115 m2 au rez-de-chaussée avec deux jardins attenants.
Il est composé d’une entrée avec couloir desservant un double séjour avec accès jardin privatif, une cuisine indépendante, de 4 chambres, dont 3 grandes(+ 11 m2) , 1 salle de bain et 1 salle de douche, 1 wc indépendant.
1 Cave complète ce bien, possibilité d’acquérir en priorité un garage box pour y garer une berline.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 105 m² - 6 pièces
Equipements : Cave, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, parc, école, autoroute, bus, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1980
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 142 €
Taxe foncière : 839 €/an
Ordures ménagères : 121 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 568 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422169003
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Meyzieu
Code postal : 69330
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 28 738
Transports : autoroute, bus, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422169003
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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