VIAGER OCCUPE – HOMME 72 ANS
Proche du 8ème arrondissement de LYON ( Quartier Moulin à Vent)
Emplacement de choix, au cœur de la Métropole lyonnaise, à deux pas du Parc de Parilly, proche des écoles (de la primaire au lycée), facile d’accès (boulevard périphérique à 5 mns) bus, tramway.
Dans un quartier paisible et situé dans une impasse belle maison de Ville où le soleil et la clarté pénètre dans chacune des pièces.
Surface habitable minimum de 100 m2 de type 3 ou 4 voire 5 (suivant aménagement futur) sur un sous-sol complet,
terrain clos de 300 m2.
En partant d'une valeur de 235 300 €, vous investissez dans ce bien pour une valeur d’achat occupée de 128 003 €.
En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(- 45% sur les frais de notaire).
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un bouquet de 70 000 € frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 470 €.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.
Le viager occupé est un investissement d'avenir et de placement en plein évolution et très sécurisé et non fiscalisé (très gros avantage en ces temps).
Le viager occupé est depuis longtemps reconnu comme placement d'avenir à très forte rentabilité. Tous les investisseurs avertis et prudents le savent très bien.
En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 40%
Emplacement de choix, au cœur de la Métropole lyonnaise, à deux pas du Parc de Parilly, proche des écoles (de la primaire au lycée), facile d’accès (boulevard périphérique à 5 mns) bus, tramway.
Dans un quartier paisible et située dans une impasse, belle maison de Ville où le soleil et la clarté pénètre dans chacune des pièces.
Surface habitable minimum de 100 m2 de type 3 ou 4 voire 5 (suivant aménagement futur) sur un sous-sol complet,
terrain clos de 300 m2.
Le propriétaire apporte un soin tout particulier à son bien qui est en bon état.
Double vitrage et volet PVC et électriques
Double séjour en L avec cheminée fermée avec insert, 1 salle à manger, 1 cuisine indépendante, 1 grande chambre, 1 salle de bain avec douche à l’italienne. Balcon fermé par une véranda.
Au sous sol 1 chambre + 3 pièces + 1 garage pour 2 voitures.
Tout n’est que quiétude et bien être pour ce bien pour y vivre et valeur ajouté importante pour les prochaines années car dans quelques mois cette maison sera à 5 minutes à pied d’un arrêt du nouveau Tramway N°6 reliant DEBOURG lyon7eme et les HOPITAUX EST.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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