A 5 minutes du quartier MONTPLAISIR et du centre hospitalier de LYON
Acquisition DE LA NUE PROPRIÉTÉ au profit d’un couple de 88 ans. Avec PLUS VALUE GARANTIE !
La totalité des charges + Travaux d’entretien + Taxe foncière seront payés par les vendeurs.
Vous achetez dans cette vaste copropriété de plus d'un hectare boisé et sécurisée un appartement de type 4 au 2ème étage de 85 m2 avec un grand balcon et place de parking +cave au prix de 2 500€/m2 pour ce quartier c'est du jamais vue .....
Tout simplement en versant au comptant la somme de 163 558 € + un paiement mensuel de 830 € pendant 8 ans.
Pas d’indemnité en cas de libération anticipé de la part des vendeurs.
Placement pour l'avenir simple sécurisé et sans mauvaise surprise avec une plus value certaine pour le futur.
Quartier MONTPLAISIR.
IMPORTANT :
La Ligne TRAM T 2 passe en bas de la copropriété pour amener de PERRACHE à SAINT PRIEST en passant par l'université de PARILLY et Le centre Commercial Portes de LYON ainsi que de nombreuses lignes de bus direction Place Jean Macé et la Part Dieu ( Gare TGV)
Les différents hôpitaux de l'EST de LYON sont à moins de 10 minutes à PIED ( Edouard Herriot , Léon BERARD etc etc)
C'est dans un parc résidentiel arboré et clos de plus d'un hectare que se se situe au 2ème étage ce très bel appartement en angle de 85 m2 lumineux et spacieux.
Les propriétaires y apportent un soin tout particulier. Double vitrage fait 2017 et installation complète des arrivées d’eau fait récemment.
Il est composé d'un grand hall d'entrée desservant
- une partie jour avec 1 grand séjour donnant accès sur un grand balcon , 1 salle a manger, 1 grande cuisine équipée indépendante.
une partie nuit avec 2 de très belles et grandes chambres et 1 salle de bain.
Possibilité de doter de nouveau cet appartement avec une 3ème chambre.
Concernant la copropriété : ascenseur aux normes et chaudière collective changé dans les dernières années.
Cerise sur le gâteau une cave et une place de parking privative complète ce bien unique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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