VIAGER OCCUPE - DAME 77 ANS
Extrêmement rare et unique maison de 85 m2 dans un quartier du 7ème en plein essor immobilier et économique.
Une maison en pleine ville avec son garage et son jardinet !!!! et en plus en viager mais c'est un miracle à ne pas louper.
En partant d'une valeur de 276 000 €, vous investissez dans ce bien pour une valeur d’achat occupée de 155 664 €.
En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(- 40% sur les frais de notaire), vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un bouquet de 53 460 € frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 880 €.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.
Le viager occupé est un investissement d'avenir et de placement en plein évolution et très sécurisé et non fiscalisé (très gros avantage en ces temps).
Le viager occupé est depuis longtemps reconnu comme placement d'avenir à très forte rentabilité. Tous les investisseurs avertis et prudents le savent très bien.
En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 35%
Et surtout à 2 pas du cœur de la ville de LYON avec le passage du Tram des bus et du métro.
Dans la capital de la gastronomie et du bien vivre ce bien sera a coup sur dans les prochains années gage d'une importante plus value.
Une maison en pleine ville avec son garage et son jardinet !!!! et en plus en viager mais c'est un miracle à ne pas louper.
Alors investisseur et aussi tous ceux qui ont un grand cœur acheter cette belle maison de 85m2 et vous permettrez a la propriétaire de dire elle aussi " Oui la Belle Vie" grâce à vous .
Aucun travaux n'est pas prévoir pour les prochaines années car madame à un grand soin pour son bien immobilier.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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