A saisir au cœur de LYON
Viager occupé
couple 84 et 93 ans
Lyon 7ème - Cœur de ville
Ce que je retiens:
- Arrondissement prometteur
- Emplacement de premier choix
- Qualité du bien
- Horizon d'investissement
Dans cet arrondissement le prix du m² est de 5 192 €, nous vendons cet appartement à seulement 3 458 € le m²
et en plus la somme n'est pas à régler au comptant puisque je vous propose de verser une bouquet de 187 800€ (FAI) et une rente de 2 065 €
Toutes répartitions différentes entre le bouquet et la rente sont envisageables.
Il est constitué de quartiers très différents. Au Nord la Guillotière et au Sud par La Mouche et Gerland.
Le 7ème ne cesse d’attirer de nouveaux arrivants avec une croissance démographique de 7 % l’an depuis 10 ans.
Au centre, le quartier Saint Michel – Mairie est le quartier familial. La rue Chevreul jouxte l’université Lumière Lyon 2 et débouche sur le quai claude Bernard.
L’appartement, situé au 5ème étage de l’un des plus beaux immeubles de Lyon, offre un confort et une situation exceptionnelle.
Sur 104 m² nous retrouvons une magnifique réception, un double séjour et une cuisine séparée. Deux belles Chambres et la salle de bains sauront vous accueillir confortablement. Le balcon comme le garage situé à quelques pas sont les atouts supplémentaires de ce bien d’exception.
Pour circuler :
Ligne métro B et D
Tramway T1 – T2
Gare SNCF Jean Macé + Perrache
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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