RÉSERVE D'USUFRUIT : 8 ans
VUE SUR LE PARC DE LA TÊTE D'OR - APPARTEMENT 232 m2 et TERRASSE 240 m2
Investissez en plein cœur de Lyon 6ème, bien très rare avec vue sur le parc de la tête d’or.
Investissement sans risque car 100% maîtrisé avec un paiement comptant de 2 996 645 € FAI inclus.
La totalité des charges, ainsi que les travaux d’entretien et la taxe foncière seront payés par les vendeurs.
Vous faites l’acquisition d’un appartement d’exception de 232 m² avec vue sur le parc de la Tête d’or, composé de 7 pièces avec de très belles prestations.
Une vente en nue-propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans aléa sur le prix et sans frais supplémentaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Une très belle résidence de haut standing donnant sur le parc de la Tête-d'Or, idéalement située dans le triangle d’or, à proximité de toutes les commodités.
Emplacement recherché pour cet appartement d’exception de 232 m² situé au 3ème et dernier étage avec vue dégagée sur le parc.
Ce superbe appartement est composé d’une très belle entrée, un séjour salle à manger et une grande cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, une buanderie, une chambre avec sa douche et des toilettes indépendants.
La partie nuit est composée de 3 chambres spacieuses ayant chacune sa salle de bains et toilettes privatifs ainsi que de grands rangements.
Les plus de l’appartement :
- une terrasse en roof-top de 240 m² avec une cuisine d’été entièrement fermée par des baies vitrées, ainsi qu’un jacuzzi et une partie sanitaire
- 2 garages et une cave
- Un studio de 19 m² (actuellement loué).
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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