Viager occupé
Couple 84 et 86 ans
Je retiens :
- L’emplacement N°1 ( Lyon 6ème )
- La qualité et les finitions de l’appartement
- Le prix d’achat viager 4535 € le m²
- L’horizon d’investissement
Au cœur du 6ème arrondissement de Lyon - A moins de 5 minutes à pied du parc de la tête d’or - Résidence de qualité – Elégance et prestations raffinées.
Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette propriété dans un secteur porteur et en bénéficiant d’une décote de plus de 299 765 €
Le jour de l’acte authentique vous ferez un premier versement de 504 275 € puis chaque mois une rente de 756 €
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
A moins de 5 minutes à pied du parc de la tête d’or - Résidence de qualité – Elégance et prestations raffinées.
Entre Puvis de Chavannes et le Parc de la tête d’or, le coin le plus chic du 6ème arrondissement de Lyon, cette copropriété de 1992, construite sur un terrain HCL offre ce que l’on peut attendre de mieux pour un investissement d’excellence.
Cet appartement familiale, au 4ème étage, est très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures.
Le balcon suffisamment spacieux contribue pleinement au bien-être.
Les 3 chambres sont agréables , deux d’entre elles donnent sur un jolie parc arboré et la troisième, comme une suite parentale dispose de sa propre salle de bains.
Les nombreux et grands rangements permettent un confort de vie incontestable.
La cuisine est séparée de la spacieuse pièce de vie.
118 m² dédiés au bien être pour une vie familiale paisible.
Cet élégant appartement est vendu 535 235 € SOIT UN PRIX AU M² DE 4535 € !
Terrain HCL
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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