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Vente à terme occupée à Lyon (69005)
Appartement - 85 m² - 4 pièces
Lyon (69005)
Ref. 421769095
Propriétaire :
homme 72 ans
Référence de l'annonce :421769095
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 193 420 €
prix d'achat (FAI) 111 797 €
Bouquet (FAI) : 34 277 €
mensualité : 380 €/mois
Soit une décôte de42 %ou81 623 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
69005 Lyon - Vente à terme occupée - homme 72 ans
Vente à terme avec occupation à vie, Homme 68 ans, valeur vénale du bien 211 795 € Fai, vendu occupé au prix de 111 797 € Fai, soit une plus value de 99 998 euros. Vous payez un comptant de 34 277 € Fai et une mensualité de 380 € pendant 17 ans. Possibilité de remboursement par anticipation a tout moment

La souplesse d'une vente à terme occupé s'apparente à un crédit-vendeur limité dans le temps. C'est une garantie pour vous de payer le juste prix avec une mensualité qui s'arrete à 17 ans.Il peut se revendre à tout moment
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 193 420 €
Prix d'achat(FAI) : 111 797 €
Bouquet (FAI) : 34 277 €
Mensualité : 380 €/mois
Terme : 17 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet18 %
Mensualité cumulée40 %
Décote (DUH)42 %
Référence de l'annonce :421769095
DESCRIPTION DU BIEN
69005 Lyon - Vente à terme occupée - homme 72 ans
Le 5e arrondissement est un quartier qui fait partie intégrante de la ville de Lyon. Ses parcs et jardins, ses vues sur Lyon et ses environs. Il offre un patrimoine riche inscrit au patrimoine Mondial de l'Unesco. Le découvrir, c'est découvrir le passé de Lyon, de l'ancienne Lugdunum aux quartiers hauts.

Niché autour de la colline de Fourvière, de son théâtre antique et de sa Basilique qui culmine à près de 300 mètres d’altitude, le 5e arrondissement est au carrefour de la Presqu’île et des communes situées à l’ouest de la ville de Lyon. Que l’on habite Vieux-Lyon, Saint-Just/Saint- Irénée, le Point du Jour, Champvert ou Ménival, la qualité de vie dans ses quartiers est appréciée de tous.

Situé à deux pas Point du jour dans une petite copropriété de 1986, nous vous proposons un appartement de type T4 aux prestations soignés d’environ 84 m2. Dans un écrin de vérdure, il se compose d’un hall, salon salle à manger, cuisine indépendante donnant sur une petite terrasse, buanderie, 3 chambres, toilette, salle de bain, cave et parking privatif fermé.

L’appartement est en double orientations, lumineux, au calme et sans vis-à-vis.

Sa rénovation en 2015 amène une belle touche de modernité.

Travaux réalisés : Lampadaires extérieurs, réfection hall d’entrée et cage d’escalier, changement boîte aux lettres, ascenseurs, porte d’entrée et interphone.

Taxe Foncière : 822 €
Charges trimestrielle : 350 €

Proche des commerces, écoles et transports, la ligne 20 vous amènera à Bellecour et la 21 pour Perrache en moins de 15 mn.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 85 m² - 4 pièces
Equipements : Balcon, buanderie, cave, parking, sous-sol
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1986
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 822 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE16
Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421769095
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Lyon
Code postal : 69005
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 47 330
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421769095
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