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Vente en nue propriété à Lyon (69005)

Appartement - 59 m² - 2 pièces
Lyon (69005)
Ref. 422269174
femme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
prix d'achat  114 000 €
Bouquet (FAI) : 114 000 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 86 000 €
LYON 5ÈME POINT DU JOUR

Le POINT DU JOUR Entre Sainte-Foy et le Vieux Lyon, est le quartier vivant à l’esprit village par excellence. Grâce à ses commerces, ses espaces verts et sa tranquillité il bénéficie d'une hausse constante et soutenue de son attractivité et assure ainsi un placement à forte rentabilité dans le temps

Vente avec réserve d’usufruit au profit d’une Dame de 68 ans.

Vous achetez ce trois pièces idéalement placé dans une copropriété de qualité pour seulement 114 000 € Frais de Conseil Inclus.

Aucun aléa sur le prix, aucune rente,pas de charge ni de travaux à payer !

Investissement rare et exclusif !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
200 000 €
Prix d'achat
114 000 €
Bouquet (FAI)
114 000 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet57 %
Décote (DUH)43 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Lyon (69005)
Appartement - 59 m² - 2 pièces
Lyon (69005)
Ref. 422269174
Propriétaire :
femme 69 ans
Référence de l'annonce :422269174
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 200 000 €
prix d'achat  114 000 €
Bouquet (FAI) : 114 000 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de43 %ou86 000 €
Vente en nue propriété
Vente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriété
ANALYSE FINANCIÈRE
69005 Lyon - Vente en nue propriété - femme 69 ans
LYON 5ÈME POINT DU JOUR

Le POINT DU JOUR Entre Sainte-Foy et le Vieux Lyon, est le quartier vivant à l’esprit village par excellence. Grâce à ses commerces, ses espaces verts et sa tranquillité il bénéficie d'une hausse constante et soutenue de son attractivité et assure ainsi un placement à forte rentabilité dans le temps

Vente avec réserve d’usufruit au profit d’une Dame de 68 ans.

Vous achetez ce trois pièces idéalement placé dans une copropriété de qualité pour seulement 114 000 € Frais de Conseil Inclus.

Aucun aléa sur le prix, aucune rente,pas de charge ni de travaux à payer !

Investissement rare et exclusif !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 200 000 €
Prix d'achat : 114 000 €
Bouquet (FAI) : 114 000 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet57 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :422269174
DESCRIPTION DU BIEN
69005 Lyon - Vente en nue propriété - femme 69 ans
LYON 5ÈME POINT DU JOUR

Saisissez cette belle opportunité d’investir à Lyon 5 au prix de 1610 €/m2 !

Le 5ème arrondissement de Lyon et plus précisément le quartier Point Du Jour entouré de verdure et très proche des commerces.
Vente en viager occupé au profit d’une femme de 68 ans avec réserve d'usufruit

- CAPITAL DE 114 000 € (FAI)

-aucune charge à payer ni taxes foncières
-aucun travaux de copropriété à supporter.


Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.

C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais
de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 59 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, parking, piscine, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, autoroute, bus, car, gare sncf, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 621 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 118 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2484 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEE
Consommations énergétiques : EkWh/m²/an
En savoir +
DPE68
Émissions de gaz à effet de serre : 68 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422269174
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lyon
Code postal : 69005
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 47 330
Transports : Autoroute, Bus, Car, Gare SNCF, Tramway
localisation annonce
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Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422269174
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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