Vente en viager occupé
Dame 85 ans
J’achète :
- L’emplacement
- La qualité du bien et de la copropriété
- L’horizon d’investissement
- La rente de seulement 475 €
Résidence calme, en centre-ville et l’ensemble est en parfait état. Aucun travaux à prévoir
Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette propriété dans un secteur porteur et en bénéficiant d’une décote de plus de 80 000 €
Le jour de l’acte authentique vous ferez un versement de 121 850 €
Une rente de 475 €.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits
La résidence, construite au début des années 1970 est close et sécurisée. L’entretien régulier qui y est fait lui confère une qualité sans pareille. Au cœur de la ville, tous les commerces sont à proximités.
L’appartement au 6ème et dernier étage offre une vue exceptionnelle que vous admirez du balcon et de la partie jour qui se compose d’une cuisine séparée, d’un salon et d’une salle à manger. Cette ensemble est très confortable et lumineux, élégant et paisible.
La partie nuit, tout aussi agréable, offre une chambre et une salle d’eau.
D’un peu moins de 60 m², l’appartement est soigné. Parfaitement entretenu, appartement comme copropriété, pour laquelle les travaux de façades et d’isolation viennent d’être réalisés, l’investissement y est rassurant et prometteur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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