Viager libre - Lyon 69003

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Viager libre à Lyon (69003)

Appartement - 142 m² - 6 pièces

Lyon (69003)

Ref. 421969077

Propriétaire :

femme 73 anshomme 71 ans

Référence de l'annonce :421969077

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 535 000 €

Bouquet (FAI) : 65 408 €

rente : 2 100 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

69003 Lyon - Viager libre - femme 73 anshomme 71 ans

Viager Libre

Emplacement N°1 dans le 3eme arrondissement de LYON.

Spacieux et très clair appartement de type 6 avec place de parking et cave vendu en viager libre sur 2 personnes.
HOMME de 67 ans et FEMME de 68 ans vous achetez ce bien sur une valeur libre de 535 000 € vendu moyennant un bouquet de 65 408 € frais d'agences inclus et une rente mensuelle de 2 100 €.

Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont possibles.

Rendement immédiat avec un revenu locatif de 1 410 €/mois HC.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager libre

Valeur du bien : 535 000 €

Bouquet (FAI) : 65 408 €

Rente : 2 100 €/mois

Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet12 %

Rente cumulée88 %

Référence de l'annonce :421969077

DESCRIPTION DU BIEN

69003 Lyon - Viager libre - femme 73 anshomme 71 ans

Lyon Prefecture, emplacement d'exception à 3 mn de la Place Bellecour , 200 mètres du quai du rhône et au pied du tram, nous vous proposons un investissement de qualité.

Que se soit pour louer ou habiter, ce quartier rechercher vous apporte toutes les comodités.

Dans une copropriété Pitance de 1965, un appartement de 142 m² comprenant une belle entrée, un séjour donnant sur un grand balcon, cuisine indépendante et équipée, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et cave.

La place de parking en sous sol fermé est un vrai plus, gage d'une garantie pour une bonne revente

Charges annuelles partie propriétaire : 1 100 €
Taxe foncière : 1 788 € + taxe d'ordure ménagère

Le bien est vendu loué avec reprise de bail pour un loyer mensuelle de 1 410 € hors charge.

Travaux moins de 2 ans: Chaudière gaz de ville, ascenseurs, interphone, refection hall entrée, paliers, montée escaliers, porte entrée des garages et façade en 2011

Aucun travaux à prévoir pour l'immeuble

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 142 m² - 6 pièces

Equipements : Ascenseur, balcon, buanderie, cave, parking

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, métro, tramway

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 1965

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 275 €

Taxe foncière : 1788 €/an

Ordures ménagères : 370 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1100 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére collectif

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421969077

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable